Por Real Estate Market Las ventas de nuevas viviendas se desaceleran, pero el panorama es optimista, en tanto las ventas de unidades usadas crecen, concluye un análisis de Banamex-Accival basado en información de la Comisión Nacional de Vivienda (CONAVI). La Conavi reportó que la originación de hipotecas al 3T12 fue de 841,000 unidades, un aumento de 2.3% frente a los primeros nueve meses de 2011. Sin embargo, del total, sólo 359,000 estuvieron relacionadas con las ventas de viviendas nuevas, comparado con 365,209 de enero a septiembre de 2011, lo que significa una caída de 1.7%. El citado análisis señaló que las restantes 482,000 estuvieron relacionadas con las ventas de viviendas usadas, vs. 463,462 en los primeros nueve meses de 2011, un aumento de 4%. La Conavi indicó que la caída en las ventas de viviendas nuevas se debía a las regulaciones del sector, que están enfocadas hacia viviendas verticales y sustentables. ?Esto coincide con nuestra opinión y refleja los desafíos que enfrentan las constructoras para generar crecimiento de ventas y flujo de efectivo en 2012 a medida que se adaptan a los nuevos programas?. La Conavi espera una aceleración de las ventas de viviendas nuevas en 2013, a medida que se reducen las curvas de aprendizaje y las constructoras ajustan su distribución de viviendas. Enfatizó que, bajo la administración del presidente Felipe Calderón, se han originado 6.9 millones de hipotecas con un valor de 1.6 billones de pesos, lo cual representó aumentos de 80% y 70% respectivamente frente al anterior gobierno.