El precio de la vivienda subió un 0.8% en abril comparado con marzo en donde subieron 3.8% el año pasado, de acuerdo al índice S&P/Case-Shiller Home Price de los 20 mercados inmobiliarios más importantes. La buena noticia se ve disminuida por un par de factores. Primero, la comparación se está haciendo con el año más bajo de los últimos 5, en general los precios han caído 30% desde su punto más alto. Segundo, la mejora se da en un momento en que el gobierno federal estaba subsidiando fuertemente la venta de vivienda mediante un crédito en impuestos por 8,000 dólares, y el mismo está por expirar. "Otros datos inmobiliarios confirman el gran impacto, y posible futura recaída, del programa federal" señala David Blitzer, portavoz del Standard and Poor?s. Una vez que expiren estos créditos, se puede asumir que los precios sufrirán, de acuerdo a Pat Newport, un analista del mercado de IHS Global Insight. En su opinión el excedente en la oferta y las ejecuciones de las hipotecas harán que el índice Case-Shiller caiga entre un 6% y un 8%, con los precios tocando fondo para el 2011. El rebote más fuerte se ha dado en California, en donde el S&P sigue los tres mercados principales. Los precios en San Francisco se incrementaron en un 2.2% en un mes y están arriba en un 18% en lo que va del año, más que ninguna otra ciudad entre las 20 que el índice mide.