Tres nuevos parques ampliarán la infraestructura productiva del municipio. Los proyectos forman parte de una expansión regional impulsada por la búsqueda de suelo disponible, conectividad y espacios para manufactura y distribución.
La desarrolladora Chesisa anunció tres parques industriales en el municipio, con una inversión superior a mil 100 millones de pesos y una proyección de alrededor de 5 mil empleos. Los complejos se incorporan a una región que recibe nuevos proyectos conforme las empresas buscan espacios para establecerse o ampliar sus actividades.
Nuevos parques y operaciones en Tultepec
Uno de los complejos de Chesisa ya alberga operaciones de KUBOR, empresa mexicana dedicada al ensamblaje y distribución de bicicletas. Su presencia muestra que los nuevos espacios del municipio reciben actividades manufactureras, además de atender necesidades de almacenamiento y distribución.
El anuncio se realizó durante la inauguración de uno de los parques, con la participación de Laura González Hernández, secretaria de Desarrollo Económico del Estado de México. Según la información presentada por la funcionaria, Tultepec cuenta con 12 parques industriales, mientras alrededor de diez municipios cercanos al AIFA concentran proyectos inmobiliarios del sector.
La actividad también se refleja en Panorama Tultepec. De acuerdo con el reporte de Propty Real Estate, citado previamente por Real Estate Market, el desarrollo concentró 139 mil metros cuadrados de absorción durante el tercer trimestre de 2026, con empresas como Mercado Libre y Nadro.
Como referencia de la escala regional, el mismo análisis situó el inventario del corredor Zumpango-AIFA-Huehuetoca en dos millones de metros cuadrados. Este volumen corresponde al corredor analizado por Propty y no exclusivamente a Tultepec.
La disponibilidad de tierra redefine la expansión
La tendencia describe una disponibilidad cada vez más restringida en zonas consolidadas, sin implicar un agotamiento absoluto del suelo industrial. La combinación de terrenos disponibles y conectividad aeroportuaria, metropolitana y regional amplía las opciones para nuevos proyectos.
El reporte industrial de Spot2 del tercer trimestre de 2026 coincide en identificar a AIFA-Zumpango y Huehuetoca-Tepeji como corredores con mayor reserva territorial. Sus hallazgos aportan contexto para entender el desplazamiento de la oferta hacia el norte, aunque no constituyen cifras específicas del municipio de Tultepec.
En ese escenario, los parques anunciados por Chesisa y la actividad de Panorama Tultepec muestran que el crecimiento industrial metropolitano incorpora distintas ubicaciones, con proyectos y perfiles de ocupación propios.
Interés por espacios de gran formato
Las búsquedas registradas en Spot2 permiten identificar el tipo de instalaciones que despierta interés en las zonas de expansión. En AIFA-Zumpango, 80% corresponde a naves de más de 10 mil metros cuadrados, una orientación hacia espacios de gran formato.
La renta promedio del submercado alcanza 10.12 dólares por metro cuadrado al mes, cercana a los promedios de Tlalnepantla, Tultitlán y Cuautitlán, que se sitúan entre 10.40 y 10.82 dólares. La comparación muestra que una ubicación de desarrollo reciente puede presentar niveles de renta próximos a los de corredores consolidados.
Tultepec se incorpora a esa transformación con inversión anunciada y operaciones instaladas. Su crecimiento amplía las alternativas industriales metropolitanas y refuerza la expansión hacia municipios donde todavía es posible desarrollar nuevos espacios para las actividades productivas y logísticas.