En las 100 áreas metropolitanas más grandes de Estados Unidos se espera que el crecimiento de los precios de venta de vivienda supere el promedio nacional en 2024.

Los datos de un informe refieren que de las 26 áreas metropolitanas rastreadas en Estados Unidos, Boston y Portland en Oregón, tienen más probabilidades de ver migración interna debido a cambios laborales.

Las razones principales del bajo nivel del sentimiento de compra de vivienda en Estados Unidos son la combinación de persistentes desafíos de asequibilidad y finanzas familiares menos optimistas.

Este año, el mercado de vivienda se vio amenazado por la inflación, un menor ingreso y la capacidad de pago disponible, el aumento en las tasas, crecimiento en los precios debido a costos de construcción y financiamiento.

Finalmente, los compradores estadunidenses verán precios más bajos (-1.7%) y tasas hipotecarias del 6.8% en 2024, pero pueden tener dificultades para encontrar inventario mientras los propietarios actuales se mantienen contentos.

A pesar de los desafíos de asequibilidad, los compradores estadunidenses encontrarán una desaceleración del crecimiento de los precios de las viviendas, tasas hipotecarias más bajas y más opciones en el inventario.

El inquilino medio estadunidense tiene ahora 41 años, frente a 37 en 2000, y es probable que los tipos de alquileres que les interesan hayan cambiado, señala Zillow en un pronóstico del 2024.

La asequibilidad seguirá siendo un desafío, pero Zillow espera que los compradores de vivienda en Estados Unidos tengan más opciones y un poco más de margen de respiro financiero en 2024. 

La firma diseñará Mayo Clinic, un hospital de alta gama en Rochester, Minenesota, Estados Unidos; el proyecto incluye 2 edificios de 9 plantas unidos por un puente elevado.

Los compradores de viviendas que compran en este día específico evitan precios muy por encima del valor de mercado. Un análisis muestra los mejores meses para comprar en Estados Unidos y por estado.

Durante el tercer trimestre y a medida que suben las tasas hipotecarias, los préstamos residenciales en Estados Unidos caen 3% tras un breve aumento en el segundo trimestre, de acuerdo con un informe.

Los propietarios de una vivienda han estado gastando mucho dinero hasta ahora. Los dueños de viviendas unifamiliares perdieron hasta 223 dólares en valor todos los días durante el año pasado, mientras que los propietarios de condominios perdieron hasta  336 dólares por día. 

Los resultados de una encuesta a millennials estadounidenses revelan que son más propensos a querer una casa en una ciudad o cerca de ella. California y Florida encabezan la lista de los estados más y menos deseables para vivir.

En el tercer trimestre de 2023, el sector industrial estadunidense ocupó el segundo lugar con un 24.6% del market share, una opción atractiva para inversores que buscan estabilidad y rendimientos consistentes.

Para generar ingresos adicionales, más de la mitad de los jóvenes compradores de vivienda en Estados Unidos consideran alquilar la totalidad o una parte de su casa.

Los integrantes de la generación millennial no huyen a tener casa propia pese a la inflación y al alza de las tasas hipotecarias. Sin embargo, la inflación es el factor número uno que impide sean propietarios de una vivienda.

Algunos expertos predicen que la recuperación de los espacios de oficinas podría extenderse de 5 a 7 años o más, con un mercado que probablemente se reducirá a medida que algunos edificios de baja calidad sean demolidos o convertidos a usos alternativos.

El alquiler de vivienda en Estados Unidos sigue siendo alto, pero más propiedades ofrecen incentivos debido a que los propietarios y administradores de propiedades ofrecen más beneficios

Entre abril de 2022 y marzo de 2023, se registró el nivel más bajo de adquisiciones de viviendas en Estados Unidos por parte de compradores internacionales, desde 2009, una disminución significativa de 14% en comparación con el periodo anterior.

Las viviendas vendidas en Estados Unidos estuvieron en el mercado una media de 36 días, más que en septiembre de 2023 y en octubre del 2022, pero esto no influyó en las transacciones.