Una menor afluencia de personas afectó los ingresos operativos de la Fibra durante en el primer trimestre del 2020 (1T20).

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De acuerdo con su reporte trimestral enviado a la Bolsa Mexicana de Valores (VMV), sus ingresos totales reportan un crecimiento de 2.5% en el periodo enero-marzo a mil 396.6 millones de pesos (mdp), muy por abajo del avance de 18.1% que registró en el 1T19. En su Ingreso Operativo Neto (NOI), mil 130.5 mdp, el crecimiento del 1T20 fue de apenas 1.6%, a diferencia del 16.3% del mismo periodo de hace un año.

Salvador Daniel Kabbaz Zaga, director general de Fibra Danhos señaló que “estos momentos demandan prudencia, por lo que nuestra visión conservadora, manejo responsable de la deuda y administración eficiente del portafolio rinde frutos”. Además de recortar todos los gastos operativos no esenciales y operar con altos estándares de seguridad e higiene, tanto en la operación interna, como en la de cada uno de los inmuebles, entre otras acciones que tomó Danhos derivado de la pandemia, han mantenido un dialogo constante con sus socios comerciales ofreciendo apoyos diferenciados por sector.

Destacó la solidez de su estructura de capital, con un apalancamiento conservador de 8.6% y un perfil de deuda con vencimiento a 6.5 años, 100% en pesos y a tasa fija, por lo que cubrirán todos sus vencimientos a tiempo, sin necesidad de solicitar diferimiento alguno. El Comité Técnico de Fibra Danhos decidió no llevar a cabo la distribución trimestral y a solicitud del Asesor, el diferimiento del pago de la comisión por asesoría, como medidas adicionales enfocadas a cuidar la liquidez; sin embargo, no recortaron puestos de trabajo ni redujeron salarios.

Salvador Daniel señaló que “las acciones implementadas nos permiten maniobrar sin presiones y aprovechar en el futuro oportunidades que hemos identificado”. Sobre sus proyectos en desarrollo indicó que la construcción de Parque Tepeyac se detuvo temporalmente, por orden gubernamental debido a la pandemia, pero planean reiniciar la obra en cuanto la autoridad lo permita y tratar de recuperar el tiempo perdido.

Un análisis de la casa de bolsa Invex indicó que  el reporte del 1T20 reflejó el aislamiento de las personas, lo que ocasiona un menor ingreso para Danhos, pues cerca del 20% del consolidado depende de la afluencia de las personas a sus propiedades. “Creemos  que  fue  un  reporte  que  confirmó  nuestra  opinión  de  ser  una  de  las  FIBRAs  (bajo  nuestra cobertura) más afectadas por su alta dependencia a la afluencia de las personas, asimismo, esperamos que el 2T-20 sea el más débil”.