El Congreso Internacional REBUILD 2022, cumbre tecnológica para los profesionales del sector de la edificación inmobiliaria ibérica, mostró las tendencias que marcan la digitalización y la industrialización del segmento inmobiliario.

Por un lado, la tecnología realizará una nueva trazabilidad para la construcción, creando un nuevo vínculo entre empresas, agentes y el mercado.

Durante el encuentro, diversos especialistas y exponentes destacaron los nuevos roles y verticales en el sector inmobiliario:

Una de esas tendencias gira en torno al blockchain, que aspira a ser una infraestructura confiable para la gestión de la información se perpetúe durante la vida del edificio, se distribuya y sea accesible, y mantenga la trazabilidad de quién, cuándo y cómo se genera esta información.

Esta digitalización tendrá éxito si logra colocar al usuario como prioridad, ante ello, el blockchain se consolida la acción, la fecha y el autor y debido a su inmutabilidad, hay una mayor transparencia, seguridad jurídica y trazabilidad, dijo Eric Mora, CTO & Software Enginering Strategist de Aquí tu reforma.

Last mile, segmento que ya atiende proptech en España

Por su parte, los smart contracts, tendrán un papel relevante, ya que estos contratos serán una revolución a corto plazo, ya que mediante ellos, los profesionales se asegurarán del cobro, reducirán la economía sumergida y conseguirán gran trazabilidad total para un proyecto, además de garantizar que los productos planeados sean realmente instalados y que no haya pagos adelantados, destacó Laura Núñez, CEO de Plan Reforma.

Además, REBUILD 2022 incluyó por primera vez una sesión dedicada al metaverso y sus aplicaciones en el sector de la construcción, en la que cada vez más compañías realizan su inmersión digital paralela a su propia economía y que, por lo tanto, ofrecen nuevas oportunidades de negocio.

En este sentido, el metaverso favorece la no presencialidad en el trabajo, o hacerlo desde nuevas ubicaciones o incluso, reposicionar productos inmobiliarios, lo que llevará al sector inmobiliario al mundo phygital (físico y digital) en el que podremos interactuar con la vivienda con tecnologías BIM, IoT o la Inteligencia Artificial, pero también optimizará aspectos como la ciberseguridad y el blockchain, dijo al respecto Fernando Valero, Socio-partner de Grant Thornton.

La tecnología realizará una nueva trazabilidad para la construcción, creando un nuevo vínculo entre empresas, agentes y el mercado.

Otro aspecto es la tokenización, tecnología que permite digitalizar y dividir cualquier activo, donde cada token representa una parte del mismo. 

Como se recordará, tokenizar un proyecto permite realizar una capitalización sin verse obligado a dar participaciones a la empresa, lo cual es una ventaja para los inversores, ya que les permite invertir sin compromiso a arraigarse o comprometerse a una permanencia, con facilidad de liquidez, dijo Daniel Codina, Founder de Urban Token/Tuti.fund.

Codina citó al STO (Security Token Offering) que lanzarán el 15 de mayo, un plan inmobiliario en Miami con la aportación de 43,800 tokens para financiar a una promotora que construirá un edificio para build-to-rent, por una cantidad de 8 millones de euros.

Finalmente, otro tema relevante que se abordó en el congreso fue el del llamado digital twin o gemelo digital, herramienta que permite obtener detalles e imágenes de áreas urbanas en 3D y que prevé, mediante tecnología, lo que ocurrirá con un edificio, además de aumentar la colaboración, mejorar la eficiencia energética y reducir el tiempo y los costos de construcción.destacó Eduard Loscos, Presidente BDTA-Building Digital Twin Association.

Con información de inmodiario.com