De acuerdo con el informe Global Construction Market Intelligence 2026 de Turner & Townsend, que analiza 112 mercados en 44 países, México se ubica como el país con los costos de construcción más altos de la región, reflejo del dinamismo de su actividad.

Monterrey encabeza el ranking latinoamericano con un costo promedio de 2 mil 275 dólares por metro cuadrado, seguida por la Ciudad de México con 2 mil 198 dólares.

La consultora destaca que el país vive un mercado "a dos velocidades". Mientras la incertidumbre económica y geopolítica ha moderado la inversión en oficinas y vivienda en diversas regiones del mundo, en México continúan expandiéndose los proyectos industriales, logísticos, energéticos y de infraestructura digital.

El nearshoring mantiene una fuerte demanda de parques industriales y nuevas plantas manufactureras, especialmente en Monterrey y la Ciudad de México, mientras que la creciente necesidad de capacidad de procesamiento para aplicaciones de inteligencia artificial impulsa la construcción de centros de datos, uno de los segmentos con mayor crecimiento.

Construcción con recuperación gradual, pero persisten riesgos financieros

A ello se suman proyectos vinculados con la transición energética y programas gubernamentales, como el Plan Sonora y la expansión de parques industriales, que continúan atrayendo inversiones pese al aumento en los costos de construcción.

Sin embargo, el principal reto para sostener este crecimiento será la disponibilidad de talento especializado. El informe señala que el 80% de los mercados latinoamericanos enfrenta escasez de profesionales en diversas disciplinas, además de limitaciones en la capacidad de las empresas constructoras para atender la creciente demanda, particularmente en el desarrollo de centros de datos.

Turner & Townsend considera que, pese a estos desafíos, México mantiene una posición estratégica por sus costos de construcción relativamente competitivos frente a otras regiones del mundo, la fortaleza de su cartera de proyectos y el interés sostenido de inversionistas nacionales e internacionales.

A nivel regional, el estudio prevé que la inflación de los costos de construcción en América Latina será de 3.4% en 2027. En México, Monterrey y la Ciudad de México registrarán un incremento estimado de 4.6% durante 2026, aunque ambos mercados seguirán ofreciendo condiciones competitivas para el desarrollo de proyectos industriales, logísticos y de infraestructura digital, consolidando al país como el principal motor de la construcción en la región.