Cada vez más, el sector inmobiliario comercial en México muestra signos de recuperación, como lo indica la actividad en el segmento de centros comerciales al registrar una tasa de ocupación por arriba del 90%, un nivel que no se veía desde 2020, en plena pandemia del covid.
Además, este año se tiene previsto entregar 452,000 metros cuadrados (m2) de espacio comercial, lo que igualaría o incluso superaría lo registrado antes del covid, de acuerdo con un reporte elaborado por SiiLA y que citó la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI).
También, la demanda es otro indicador que muestra la parcial recuperación en este sector, al observarse durante el primer trimestre del año una tendencia a la baja en la disponibilidad en los principales mercados inmobiliarios del país, así como un repunte en las absorciones.
Por lo que respecta a la absorción neta, tuvo cuatro trimestres consecutivos en niveles positivos, lo que indica que hay más llegada que salida de inquilinos.
Cabe destacar que los mercados de retail más importantes a nivel nacional son la Ciudad de México, Monterrey y Guadalajara, cuyo proceso de expansión es paulatino, y cuentan con proyectos de alta gama y de uso mixto que impactarán de manera positiva los precios de mercado.
En el caso de la CDMX, registró nuevamente una absorción neta positiva que fue impulsada, en gran medida, por la entrega de espacios prearrendados; un ejemplo de ello fue el caso de los más de 5,000 m2 entregados de espacio rentable en el edificio de uso mixto Miyana en Polanco.
Mientras que, se espera que la disponibilidad en el mercado de Guadalajara aumente, anticipándose una tendencia a la baja durante 2023. Por el momento, este mercado reporta una tasa de ocupación superior a 88%, nivel no visto desde el tercer trimestre de 2020.
