En medio de un mercado inmobiliario cada vez más dinámico, el valor de las viviendas usadas en México continúa en ascenso.
Para Tuhabi, este crecimiento no es casualidad. Hoy, más de seis de cada diez operaciones de compraventa de vivienda en México son de casas o departamentos usados, lo que refleja un cambio en las preferencias del mercado y la necesidad de tener herramientas claras para saber cuánto vale una propiedad.
¿Qué se toma en cuenta para valuar una vivienda usada?
A diferencia de una propiedad nueva, valorar una casa usada requiere revisar varios aspectos clave, que influyen directamente en su precio final, como lo indica a continuación la empresa inmobiliaria basada en datos:
- Ubicación y plusvalía: No es lo mismo vivir en una zona bien conectada, con servicios y proyectos de desarrollo urbano, que en una con menos infraestructura. La colonia, la seguridad y el entorno influyen en el valor.
- Tamaño y distribución: Los metros cuadrados construidos, la cantidad de recámaras, baños y espacios como jardín o estacionamiento son determinantes para establecer un precio.
- Oferta y demanda en la zona: En barrios donde hay poca oferta y mucha demanda, los precios tienden a subir. Saber qué pasa en el mercado local ayuda a poner un precio competitivo.
- Situación legal: Tener todos los papeles en regla —como escrituras, pagos de predial y servicios— da seguridad a los compradores y mejora el valor del inmueble.
- Propiedades comparables: Analizar el precio de otras viviendas similares recientemente vendidas en la zona ayuda a tener un punto de referencia realista.
Tecnología para saber cuánto vale tu casa
En los últimos años, plataformas digitales como Tuhabi han facilitado el proceso de valuación. Usando datos, algoritmos e inteligencia artificial, estas herramientas pueden ofrecer una estimación confiable del valor de una vivienda en menos de 24 horas.
“Saber cuánto vale tu casa no debería ser complicado”, señala Juan Carlos Hartasánchez, director de asuntos corporativos de Tuhabi, empresa que opera en más de 10 ciudades del país y que se ha consolidado como una de las principales plataformas para la compraventa de vivienda usada.
