A pesar de las presiones comerciales y la incertidumbre global que afectan las decisiones de inversión, el mercado inmobiliario de oficinas en México mantiene una dinámica estable, con una disminución en la desocupación de espacios y una demanda que se sostiene frente a los retos económicos y la evolución de los modelos laborales.
CDMX lidera la actividad
De acuerdo con la plataforma de información del sector inmobiliario, la Ciudad de México continúa siendo el motor del mercado, al concentrar el 72% de la demanda nacional en estos dos meses. Guadalajara y León le siguieron con el 9% y 6%, respectivamente. En cuanto a la liberación de espacios, la capital del país también dominó, representando el 91% de las desocupaciones registradas, seguida por Monterrey con el 5% y Puebla con el 3 por ciento.
Construcción moderada y sin nueva oferta
Mencionó que, a nivel nacional, la construcción de oficinas continúa limitada. Al cierre de mayo, hay 1.2 millones de metros cuadrados en proceso de edificación, sin embargo, solo Guadalajara reportó el inicio de nuevos desarrollos, con 3.6 mil metros cuadrados. El resto de los mercados se mantuvo sin actividad constructiva reciente.
También, no se incorporaron nuevos edificios al inventario durante mayo, lo que mantiene el stock nacional en 17.6 millones de metros cuadrados, de los cuales alrededor de 3 millones están disponibles para ocupación inmediata.
Renta promedio se mantiene
Enfoque en eficiencia y adaptación
Por último, el sector continúa adaptándose a las nuevas necesidades laborales, priorizando espacios que favorezcan la flexibilidad y la eficiencia operativa. Aunque la construcción permanece cautelosa, la disminución en la desocupación y la estabilidad en las rentas muestran un mercado que se ajusta, pero no se detiene.
