En un entorno marcado por la volatilidad económica y política en América Latina, el 68% de los mexicanos afirma que "seguramente" o "probablemente" buscaría trasladar parte de sus activos fuera de la región, reveló un estudio realizado por Dividenz, plataforma de inversión en bienes raíces en Estados Unidos.

Ofrece el informe, elaborado a partir de encuestas en línea durante finales de 2024 e inicios de 2025 en México, Argentina y Colombia, un panorama actualizado sobre cómo los inversionistas latinoamericanos están replanteando sus decisiones patrimoniales.

Uno de los hallazgos centrales del estudio es la creciente preferencia por mercados estables y predecibles. Estados Unidos destaca como el principal destino de inversión, gracias a su seguridad jurídica, rentabilidad y madurez de mercado, especialmente entre inversionistas mexicanos y colombianos.

La percepción de riesgo político, pérdida del poder adquisitivo y la incertidumbre jurídica generan una preocupación generalizada. El 49% de los encuestados declaró estar "extremadamente preocupado" por la seguridad de su patrimonio, mientras que el 31% se mostró "preocupado".

Pese al creciente interés por invertir en el exterior, el 55% de los encuestados admite tener poco o ningún conocimiento sobre cómo hacerlo, y solo el 10% se considera muy familiarizado con los procesos. Esto evidencia un espacio de oportunidad para plataformas que brinden acompañamiento y asesoría especializada.

Latinoamérica apuesta fuerte por los bienes raíces en Estados Unidos

Confianza, reputación y transparencia

Los criterios más valorados al elegir un asesor o plataforma son la reputación de la empresa (58%), referencias locales (43%) y estructura de costos transparente (28%). También se consideran importantes las recomendaciones personales y la agilidad en los procesos.

Sectores inmobiliarios con mayor potencial

Dividenz identificó tres segmentos del mercado inmobiliario estadunidense con alta demanda y atractivo para inversionistas latinoamericanos:

• Multifamily, por su flujo constante de ingresos y bajo riesgo de vacancia.
• Industrial, impulsado por el auge del comercio electrónico.
• Retail, especialmente propiedades rentadas por grandes cadenas con contratos a largo plazo.

“Entendemos el momento de incertidumbre que viven muchos inversionistas en América Latina”, señaló Mariza Alvarado, CCO de la firma para México, Centroamérica y el Caribe. “Nuestra propuesta es ofrecer acceso rentable a activos ya operativos en los estados de mejor desempeño en Estados Unidos, para proteger su patrimonio sin salir de su país”, añadió.

Por su parte, Diego Arrojo, gerente comercial para Cono Sur, destacó que diversificar geográficamente ya no es una opción, sino una necesidad estratégica frente a los riesgos locales.

Marca este estudio un cambio de paradigma en la forma en que los latinoamericanos conciben la protección patrimonial, al buscar no solo rendimiento, sino también estabilidad a largo plazo.