En un entorno marcado por el encarecimiento de la vivienda en las principales ciudades de México, el coliving se ha consolidado como una alternativa real para quienes buscan independizarse, cambiar de ciudad o reducir el gasto mensual en renta sin sacrificar ubicación ni calidad de vida.
¿En qué consiste el coliving?
De acuerdo con los expertos, el coliving es un modelo de vivienda compartida que combina espacios privados —generalmente habitaciones individuales— con áreas comunes como cocina, sala, comedor o lavandería. A diferencia de una renta tradicional con roomies, este esquema suele incluir servicios integrados como internet, limpieza, mantenimiento y, en algunos casos, actividades comunitarias.
“Responde el coliving a las nuevas necesidades de vivienda flexible, económica y con sentido de pertenencia, ya que las personas interactúan y colaboran para mantener el espacio común lo más funcional posible. Este modelo puede ser un paso entre buscar tu independencia y ahorrar para más adelante mudarte a tu propio hogar”, explica Julio César Mendoza, gerente comercial de Inmuebles24.
¿Es una opción para rentar a menor costo?
En muchos casos, sí. Al compartir áreas comunes y dividir gastos, el coliving permite acceder a zonas bien ubicadas con una renta mensual menor a la de un departamento individual. Además, al incluir servicios básicos, facilita el control del presupuesto y reduce gastos imprevistos, algo especialmente valioso desde la óptica de las finanzas personales.
¿Por qué el coliving resulta atractivo?
Entre los factores que explican su crecimiento destacan:
- El aumento sostenido de los precios de renta en las grandes metrópolis.
- La expansión del trabajo remoto y de los nómadas digitales.
- La búsqueda de estilos de vida más sostenibles y eficientes.
- La necesidad de redes de apoyo y la reducción de la soledad urbana.
Vivir en comunidad no solo impacta en el bolsillo, sino también en la experiencia cotidiana, al fomentar la convivencia y el uso más eficiente del espacio.
Una oportunidad para propietarios e inversionistas
El coliving no solo beneficia a los inquilinos. Para los propietarios, representa una alternativa para optimizar el rendimiento de un inmueble residencial, especialmente en zonas con alta demanda de renta.
¿Cómo adaptar una vivienda para coliving?
Para que el modelo funcione y sea atractivo, los especialistas recomiendan:
- Priorizar una buena ubicación, con acceso a transporte, servicios y zonas de estudio o trabajo.
- Dividir la propiedad en habitaciones privadas cómodas, con baño propio o compartido con pocas personas.
- Invertir en áreas comunes amplias y bien equipadas.
- Incorporar mobiliario funcional y fácil de mantener.
- Incluir servicios como internet, limpieza periódica, agua y energía.
- Establecer reglas claras de convivencia para asegurar una experiencia positiva.
Estas acciones no solo facilitan la operación del coliving, sino que también agregan valor al inmueble y pueden mejorar su plusvalía en el mediano y largo plazo.
¿Para quién sí y para quién no?
Y en un mercado inmobiliario donde la accesibilidad a la vivienda es cada vez más desafiante, el coliving se perfila como una solución intermedia: reduce costos, maximiza el uso del espacio y redefine la forma de habitar la ciudad.
