En un entorno marcado por el encarecimiento de la vivienda en venta y un mercado cada vez más competitivo, la renta se consolida como la principal alternativa habitacional en la Ciudad de México. Así lo reflejan los datos más recientes de Inmuebles24, que identifican a Benito Juárez, Cuauhtémoc y Miguel Hidalgo como las alcaldías con mayor demanda de búsquedas de vivienda en arrendamiento.
¿Cuánto cuesta rentar en las zonas más buscadas?
El interés por estas demarcaciones también está relacionado con su ubicación estratégica, conectividad y concentración de servicios. Para una vivienda tipo de 65 metros cuadrados con dos recámaras, los precios promedio mensuales son:
- Benito Juárez: 20,367 pesos
- Cuauhtémoc: 28,373 pesos
- Miguel Hidalgo: 26,986 pesos
El índice general de renta en la CDMX se ubica en 21,398 pesos mensuales.
Mientras Benito Juárez ofrece precios más cercanos al promedio de la ciudad, Cuauhtémoc y Miguel Hidalgo se mantienen en un rango superior, impulsadas por su alta concentración de corredores corporativos, oferta cultural y servicios premium.
Benito Juárez: equilibrio entre ubicación y precio
Estas colonias combinan vivienda vertical consolidada, oficinas, comercio y buena conectividad vial y de transporte público. También destacan Álamos y Portales Norte, zonas que han ganado atractivo por ofrecer rentas relativamente más accesibles dentro de una alcaldía de alta plusvalía.
Cuauhtémoc: centralidad y vida urbana
Por su parte, en la alcaldía Cuauhtémoc, la preferencia se inclina hacia colonias con fuerte identidad urbana y actividad económica. Roma Norte encabeza la lista con 20% de la demanda, seguida por la colonia Cuauhtémoc (11%) y Condesa (9%).
Mantiene el corredor Roma-Condesa su posicionamiento como uno de los mercados más dinámicos para renta residencial, impulsado por su mezcla de vivienda, oficinas, gastronomía y oferta cultural. También hay interés en zonas como San Rafael, Santa María la Ribera y Obrera, donde los precios pueden resultar más competitivos frente a las colonias tradicionales.
Miguel Hidalgo: segmento premium y conectividad
Le siguen Anáhuac I Sección y Ampliación Granada (8% cada una), además de Lomas de Chapultepec y Granada. La presencia de desarrollos verticales, cercanía a corporativos y oferta comercial de alto nivel sostienen la demanda en esta demarcación.
Un mercado dominado por la renta
El comportamiento de búsqueda confirma un cambio estructural en el mercado habitacional de la capital: ante los elevados precios de venta, cada vez más personas optan por arrendar.
En el actual ciclo inmobiliario, la ubicación sigue siendo determinante, pero factores como accesibilidad, cercanía a centros laborales y calidad del entorno urbano pesan cada vez más en la decisión final de los buscadores de vivienda.
