En el mercado de oficinas de la Ciudad de México, los precios promedio de salida (renta) en edificios clase A mostraron un decremento de 7 centavos en el 3T18 con respecto al cierre de 2T18, cerrando en 24.39 dólares el m² por mes debido a que varios propietarios hicieron ajustes a sus precios, en particular los corredores de Reforma y Santa Fe.

De acuerdo con el portal especializado Solili y el resultado de una encuesta que elabora con cada reporte trimestral, los resultados obtenidos mostraron que el 50% de los desarrolladores indicó que los precios de renta este 3T 2018 se mantuvieron estables y el otro 50% restante percibió disminución moderada. Sin embargo, “el panorama que proyecta el 80% de los comercializadores de espacio corporativo en la Ciudad de México para el 1T 2019 es que los precios de renta seguirán con bajas de moderadas a fuertes”.

El reporte trimestral sobre el mercado de oficinas de la Ciudad de México y su Área Metropolitana en el 3T18 indicó que hay un inventario de 6.4 millones de m², lo que representa un incremento del 2.3% (144,300 m²) con respecto al cierre del trimestre anterior, de los cuales el corredor Interlomas incremento 26.5% su inventario con la entrega del corporativo Ampliación Paseo Interlomas, el cual ya contaba con un pre-arrendamiento del 42% de su espacio total.

Solili indicó que la oferta registrada al cierre de este trimestre es de 894,846 m², de los cuales el corredor Norte representa el 25% del total disponible con más de 230 mil m² y Santa Fe representa el 17.5% con 156,533 m².

Los corredores que cuentan con la disponibilidad más baja son Bosques, Lomas Altas e Interlomas sumando en total 6.2% de tasa de desocupación (56,000 m²) de oficinas clase A.

Agregó que la actividad en construcción se mantiene dinámica, durante este trimestre tres proyectos iniciaron su construcción, los cuales agregaron más de 100 mil m² a los 1.4 millones de m² que ya se encontraban en este proceso.

La absorción neta se mantuvo estable reportando más de 63 mil m² en espacios clase A, por su parte la absorción bruta cerró en 184 mil m².

En el mercado de oficinas clase B, el inventario cerró en 3.6 millones de m² en 715 edificios, con una disponibilidad del 9.3% (336 mil m²). Los precios promedio de renta mostraron un incremento de 3.5% respecto al trimestre anterior cerrando en $19.24 USD/m²/mes y mostrando una absorción neta de casi 30 mil m².