El mercado de oficinas Clase A/A+ de la ciudad de Monterrey finalizó el 2018 con más de 288,000 m² en construcción, para ser un récord histórico de la ciudad.

Los corredores Centro, Valle Oriente y San Jerónimo-Constitución, son los de mayor desarrollo, al concentrar 71.6% del total de m2 en desarrollo en la ciudad.

De acuerdo con un reporte de CBRE, no se descarta que en el transcurso del presente año se inicie la construcción e otros 100,000 m2adicionales.

La firma de corretaje inmobiliario señaló que durante 2018 solamente se incorporaron 30,000 m2 de inventario nuevo, a diferencia de 2017 cuando fueron 80,000 m2 los que se entregaron.

Algo relevante fue que la tasa de vacancia registró 12.4%, esto es poco más de 145,000 m² de espacio disponible, por abajo del 15.8% de un año previo. La tendencia es a la baja porque la demanda nueva de los últimos dos años sumó 200,000 m2, que es un volumen similar a lo registrado en la ciudad entre los años 2012 a 2016; sin embargo, debido a los edificios que se incorporarán en el corto plazo, es muy probable que se observe un repunte a niveles de 14 o 14.5 por ciento..

El inventario total de oficinas clase A/A+ al cierre de 2018 fue de 1.17 millones de m2, donde el submercado Valle Oriente concentra 430,000 m2 para ser el de mayor oferta de espacios.

CBRE indicó que el precio de salida promedio del 4T18 cerró en 22.04 dólares por m² por mes, ligeramente por debajo de los 22.14 dólares de un año atrás.