El requerimiento de estos espacios creció en el primer trimestre de 2019 (1T19), en relación al mismo periodo del año pasado.

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Un reporte de la correduría CBRE indicó que de enero a marzo del 2019 la demanda neta de oficinas fue de 23 mil 630 metros cuadrados (m2), frente a los 11 mil 748 m2 del año previo. Se reportó que al finalizar el 1T19 el inventario del mercado oficinas de Guadalajara clase A/A+ sumó 624 mil m2, donde destaca que en los dos años recientes se han incorporado 200 mil m2 nuevos al inventario, marcando una tendencia positiva en un mercado joven en este tipo de espacios.

Cabe destacar que el mercado está dividido en ocho submercados y en particular, durante el 1T19 se incorporaron 23 mil m2 al inventario entre dos edificios nuevos. Al cierre de marzo la correduría reportó 122 mil m2 en proceso de construcción entre nueve desarrollos que se prevé sean entregados en los próximos dos años. CBRE destaca que el indicador de construcción se ha mantenido por encima de los 100 mil m2 desde 2015.

El inventario disponible se ubicó en 135 mil 648 m2 al cierre de marzo, lo que significó una tasa de vacancia de 21.71%, marcando una tendencia e ligera corrección a la baja. Por su parte, los precios de salida (renta) promediaron 20.92 dólares por m2 al mes, por encima de los 20.27 dólares de un año atrás. Los precios más caros se ubican en los submercados Puerta de Hierro (22.69 dólares) y López Mateos-Américas (21.36 dólares).