Por Real Estate Market CIUDAD DE MEXICO.- El aumento a los precios de la gasolina y de la energía eléctrica en 10% para 2010, podría encarecer el costo de la vivienda hasta en 5%, prevé BBVA Bancomer en un análisis del sector. En nota emitida por Excélsior se dio a conocer que para Georgina Isunza, catedrática del Centro de Investigaciones Económicas del Instituto Politécnico Nacional (IPN), esta situación se debe a que al subir el precio de los insumos aumenta el costo de los materiales de construcción, reflejándose en el valor de las casas. Contrariamente a lo expresado por BBVA Bancomer y por los especialistas, para Rigoberto Silva, analista de la consultora de vivienda Softec, el hecho de que suba el valor de la gasolina y electricidad no impactará de ninguna forma a los costos de las unidades. Al respecto dijo que los precios han subido debido a los incrementos normales en el libre mercado, resultado de la oferta y la demanda por crecimiento natural. "La construcción de vivienda se ha descacelerado entre 20 y 25% en promedio este año. Esperamos que la recuperación del sector sea lenta." De lo que sí dependerá la subida en los precios es del el aumento de 16% al IVA y de 30% al ISR, puntualizó el consultor. De 2005 a 2009, el Índice SHF de Precios registró un aumento en el valor de la vivienda cercano a 29%, lo cual equivale a una subida anual de 6.6%. Alex Holertein, especialista del sector vivienda del ITAM, comentó que aun con los aumentos en los insumos, a la falta de liquidez en el mercado y a la escasez de créditos puente habrá una estabilidad en los precios de las casas. "No hay demanda, hay mucha más oferta. Por eso será difícil que el aumento de precio de insumos altere el precio final". Georgina Isunza, del IPN, dijo que "el segmento residencial medio y plus serán los más afectados por estar en zonas de alta plusvalía, mientras que las viviendas de interés social serán afectadas sobre todo en la periferia de la Ciudad de México, en zonas como Huehuetoca, Zumpango, Tecamac e incluso Tizayuca, Hidalgo, municipios que al momento son lugares de construcción de complejos".