La principal amenaza para el desarrollo de parques industriales en México no es una eventual ruptura del Tratado entre México, Estados Unidos y Canadá (T-MEC), sino un periodo prolongado de incertidumbre que retrase decisiones de inversión, encarezca el financiamiento y reduzca el dinamismo de nuevos proyectos, advirtió la Asociación Mexicana de Parques Industriales Privados (AMPIP).

La revisión del T-MEC representa una oportunidad para fortalecer la infraestructura industrial de México. AMPIP destaca la necesidad de energía, agua, conectividad y certeza regulatoria para atraer inversión.

AMPIP afirma que México vive un punto de inflexión para consolidarse como potencia industrial de Norteamérica, impulsado por el nearshoring, la inversión, las exportaciones y la integración de cadenas productivas.

La Asociación Mexicana de Parques Industriales Privados (AMPIP) otorgó a FINSA la renovación del distintivo “AMPIP Parque Industrial Seguro” para seis de sus desarrollos industriales, una certificación que avala el cumplimiento de estándares de seguridad y continuidad operativa para el periodo 2026-2028.

El sector privado comenzó a materializar uno de los compromisos más visibles de la política industrial del gobierno federal. Desarrolladores afiliados a la Asociación Mexicana de Parques Industriales Privados (AMPIP) ya pusieron en operación los primeros 20 parques industriales vinculados con la meta de 100 desarrollos contemplados en el Plan México.

La Asociación Mexicana de Parques Industriales Privados (AMPIP) formalizó la integración de su Consejo Directivo para el periodo 2026–2027, el cual será presidido por David O’Donnell, quien encabeza a la firma O'Donnell, quien asumió la conducción del organismo para el nuevo ciclo institucional.

El desarrollo de nuevos parques industriales en México avanza de la mano de la autonomía energética y la transición hacia esquemas más eficientes y sostenibles.

México se encamina a una expansión histórica de su infraestructura industrial: la Ampip proyecta 583 parques industriales en operación para 2030, impulsados por el nearshoring, nuevas inversiones y la generación de millones de empleos.

Aunque algunas regiones del Real Estate Industrial mostraron cautela durante el primer semestre de 2025, las inversiones en mercados fuera de la Ciudad de México como Yucatán, Jalisco, Guanajuato y Querétaro confirman que México sigue siendo un destino atractivo para el desarrollo industrial.

El sur-sureste del país comienza a figurar con mayor fuerza en el mapa industrial de México, gracias al avance del Corredor Interoceánico del Istmo de Tehuantepec (CIIT).

En el país, empresas como Volvo, BMW y otras automotrices han impulsado el crecimiento de espacios industriales.

Actualmente se construyen 94 parques industriales en México ante la dinámica demanda que están presentando los principales mercados inmobiliarios del país.

El nearshoring seguirá siendo una oportunidad clave para México, ya que se espera la llegada de 201 y 198 nuevos inquilinos en 2024 y 2025, respectivamente.

La caída en este segmento inmobiliario se explica por la incertidumbre en torno al periodo electoral en México y dudas sobre la absorción de los espacios, destacaron especialistas de la firma de análisis de los bienes raíces nacionales.

Los recursos alcanzarán para construir 128 parques industriales hacia el 2030, ello con el fin de atender las necesidades para las empresas que están reubicando sus operaciones en el país.

Nuevo León, Baja California, Estado de México son las tres entidades de México que lideran la demanda y ocupación de naves industriales.

Estas interrupciones se presentaron especialmente en regiones clave como la Ciudad de México, Nuevo León, Coahuila, Chihuahua, Guanajuato y Jalisco.

La demanda de espacios industriales en México se mantendrá muy activa en los próximos 4 o 5 años, en buena medida por el nearshoring.

Por la llegada de más empresas atraídas por el fenómeno del nearshoring, se requieren más de 15 millones de m2 para satisfacer la demanda de ocupación que requiere el país en los próximos 5 años.

Con una trayectoria de más de 20 años como miembro de distintos consejos de administración de empresas públicas y privadas, Jorge Avalos Carpinteyro es el nuevo presidente del Consejo Directivo de la Asociación Mexicana de Parques Industriales Privados.