A pesar de un entorno económico global desafiante, los inversionistas mantienen una visión estable y positiva sobre el mercado inmobiliario mexicano, especialmente en el sector industrial.

La ciudad supera los 5.1 millones de m² de inventario, con vacancia mínima y fuerte actividad en Ramos Arizpe y Arteaga.

El mercado industrial del Bajío alcanzó 14.4 millones de m² de inventario al 1T25, con fuerte impulso de la industria automotriz y manufacturera.

Jalisco se consolida como un polo industrial estratégico en México, impulsado por una inversión conjunta de más de 485 millones de dólares entre el Gobierno estatal y la Asociación de Parques Industriales del Estado de Jalisco (APIEJ) para 2025.

A pesar de los ajustes coyunturales en la disponibilidad de espacios por la desocupación puntual de grandes naves industriales, el mercado inmobiliario industrial de Monterrey mantiene una base sólida, respaldada por el dinamismo económico de la región, la estrategia de largo plazo de las empresas y el nuevo entorno del comercio internacional.

Con una vacancia mínima y una alta demanda de espacios logísticos, el mercado industrial de la CDMX se mantiene dinámico en el primer trimestre de 2025, impulsado por el pre-arrendamiento de espacios aún en desarrollo.

El mercado de oficinas en Monterrey inició 2025 con estabilidad en su inventario, un repunte leve en la vacancia y una demanda impulsada por el sector industrial y financiero. La preferencia por espacios acondicionados y la concentración en submercados clave destacan en este arranque de año.

El mercado de oficinas en la Ciudad de México mostró señales de recuperación durante el primer trimestre de 2025, con un incremento significativo en la absorción neta, una disminución en la tasa de vacancia y una actividad más dinámica en los principales corredores corporativos.

Con una mezcla de estrategias inteligentes, liquidez y una recuperación económica en marcha, 2025 promete ser otro año de éxito para el mercado inmobiliario del sur de Florida.

El mercado retail en México sigue en expansión, impulsado por el crecimiento del inventario de centros comerciales, especialmente en regiones clave como el Centro y la Zona Metropolitana de la CDMX. Sin embargo, esta evolución está marcada por una transformación en el formato de los desarrollos, con un auge de los Usos Mixtos, Power Centers y Lifestyle Centers, reflejando la demanda por experiencias de compra más integradas y diversificadas.

Con un aumento del 7.4% en turistas internacionales en 2024, la industria hotelera en México y Centroamérica se mantendrá fuerte en 2025, con expectativas de inversión que apuntan a otro año positivo.

El nearshoring y el crecimiento de sectores clave están impulsando la ocupación de oficinas. CDMX, Monterrey y Guadalajara redujeron su tasa de vacancia y sumaron nuevos desarrollos.

El Real Estate industrial de Saltillo finalizó 2024 con un gran incremento en su absorción, baja disponibilidad y precios en máximos históricos, reflejando el ciclo de expansión que vive.

La absorción bruta de espacios industriales en la ZMG alcanzó los 592,000 m² en 2024, un 30% más que en 2023. Por su parte, la tasa de vacancia está en mínimos históricos.

En los últimos meses del 2024, el desarrollo del sector industrial en la sultana del norte ha impactado de manera positiva en el desempeño del mercado de oficinas corporativas.

Con más de 1.5 millones de m² comercializados en 2024 y un inventario de 16 millones de m², la ciudad demuestra ser clave para el crecimiento de logística y el e-commerce en México.

2024 fue el año de los espacios hechos a la medida: 42% de los proyectos fueron Built to Suit.

Con solo un 3.6% de disponibilidad y más de 300 mil m² en construcción, esta ciudad estratégica impulsa el nearshoring y la inversión.

La industria automotriz y la manufactura ligera impulsan la demanda de espacios en la región.

Espacios prearrendados, baja vacancia y crecimiento del 7.5% en inventario. La ZMG marca la pauta en logística y en e-commerce.