Oficinas: La era de la consolidación

Los grandes edificios corporativos que delinean el paisaje urbano de estos días son la muestra evidente del progreso y la evolución corporativa que se vive. Arterias como Reforma y Periférico (Reforma-Lomas), por ejemplo, recobran su aliento para el inicio de nuevos proyectos atractivos para la inversión fresca y la presencia de grandes corporaciones interesadas en establecer sus oficinas, lo que ha permitido dejar atrás un ciclo de sobreoferta y entrar a una etapa de consolidación del mercado inmobiliario de oficinas en la Ciudad de México.

La crisis y su impacto en el mercado de oficinas de la Ciudad de México.

La crisis económica mundial ha tenido repercusiones en gran parte de las actividades económicas de México, incluyendo el mercado inmobiliario. El presente artículo tiene como objetivo descifrar cuál ha sido y será el impacto de esta crisis en el Mercado de Oficinas de la Ciudad de México, con base en estadísticas históricas, que nos permitan estimar las variables inmobiliarias futuras.       

Líder en el mercado de oficinas equipadas en renta

Enclavado en un prominente punto sobre la avenida más famosa de México, Corporativo Reforma Diana se erige como un notorio punto de referencia en el skyline de la ciudad por su altura y su vanguardista diseño  arquitectónico, gracias al cual  este edificio proyecta una imágen corporativa de alto perfil.

Gran parte del éxito de una empresa hoy en día, es su capacidad de adaptarse a las necesidades y tendencias mundiales, y cuanto antes, mejor. 

Una dinámica creciente de precios y el efecto positivo de las reformas estructurales auguran un desempeño positivo para el mercado de oficinas en la Ciudad de México.

A la inversa de mercados crecientes como el de Reforma y Polanco, existen corredores como el de Bosques de las Lomas, Interlomas y Lomas Altas que enfrentan retos importantes dentro de sus propios mercados.

La calidad de vida en el lugar de trabajo equivale a productividad.

Las reformas estructurales, la inversión de los Fibras y la estrecha relación con Estados Unidos han ayudado a que el mercado inmobiliario de oficinas se mantenga con tendencia positiva.

El mercado inmobiliario corporativo de la Ciudad de México, es el más robusto, sano y de los más baratos de América Latina.

El mercado de Centros de Negocios en México ha tenido un crecimiento acelerado, sin embargo muy pocas empresas han destacado en él. Al día de hoy, lOS OFFICES se ha posicionado como líder en este rubro.

Por sismos, dinamismo de las empresas, reforma energética, fusiones, entre otros factores.

La Ciudad de Monterrey está viviendo una evolución en su mercado inmobiliario corporativo, porque de predominar la ocupación de casas como espacios de trabajo, ahora está creciendo la demanda por edificios de oficinas.

En el 1T 2018, la demanda de espacios corporativos clase A/A+ en la CDMX registró un récord histórico con casi 200,000 m2.

El mercado inmobiliario corporativo experimentará una reconversión post pandemia, que dependerá de varios elementos, entre ellos el tipo de sector en el que se desempeñen y la forma en que se pueda aprovechar al máximo el talento, productividad y capacidad creativa de los empleados.

Jacobo El-Mann, uno de los líderes jóvenes en el sector Real Estate en América Latina, señala las oportunidades de acceder a los corredores corporativos más demandados en México de la mano del mejor socio y en condiciones de mucha flexibilidad, que garantizan las mejores alternativas para los usuarios.

De acuerdo con un informe de la firma Cushman & Wakefield en México, en particular, los precios de renta de oficinas clase A y A+ subieron aproximadamente un 20 por ciento en pesos en el tercer trimestre del 2008 por el efecto de la depreciación del tipo de cambio, debido a que los contrataos de dichos edificios se cotizan en dólares