Aun cuando los costos de fondeo tuvieron un ciclo de alza reciente, las tasas hipotecarias se han mantenido estables y competitivas por la estrategia de los bancos de construir relaciones a largo plazo.
Por ejemplo, Banamex tiene actualmente productos atractivos, con tasas desde 8.95% para mejora hipotecaria (cambio de hipoteca) y desde 9.50% para adquisición.
Además, el mercado actual ofrece una gran flexibilidad. No es necesario “casarse con una sola hipoteca”: es posible migrar entre bancos si las tasas bajan, mejorar la hipoteca o vender la propiedad para liquidar el crédito y adquirir una vivienda más adecuada.
Los requisitos de enganche han disminuido, lo que facilita el acceso: ya se financia hasta el 90% o incluso el 95% del valor del inmueble. Banamex, por su parte, acompaña al cliente durante todo el crédito, que puede durar hasta 25 años, con procesos más simples y asesoría constante.
La digitalización es otro pilar clave en su modelo: la precalificación en línea permite a los clientes conocer una línea de crédito realista antes de iniciar el trámite, lo que da confianza y rapidez al proceso.
En conjunto, el panorama que describe Banamex es el de un mercado competitivo, más transparente y centrado en la experiencia del usuario, lo que abre una ventana sólida para que las familias mexicanas accedan al financiamiento inmobiliario y generen patrimonio a largo plazo.
