Especialistas indican que existe apetito de los inversores, por lo que se espera que el volumen de inversión aumente en el 2T21

5 No me gusta1

El sector logístico en España alcanzó una contratación de 670,000 metros cuadrados en el primer trimestre del año (1T21), un 134% más que en el mismo periodo de 2020, con una  inversión de 139.9 millones de euros (mde), un descenso del 65% respecto al año pasado.

La consultora CBRE indicó que el monto de inversión no debe ser alarmante puesto que aún hay mucho ‘apetito’ por parte de los inversores hacia el sector y muchas operaciones que empezaron a gestarse en el 2020 continúan, por lo que se espera que el volumen de inversión aumente de cara al 2T21.

Por regiones, la zona centro registró una contratación de 34,000 metros cuadrados (m2) en el periodo enero-marzo, de los que 187,000 metros fueron contratación neta; esta cifra supone la segunda más alta de la última década y un aumento del 167% respecto al mismo periodo de 2020.

En Cataluña, la contratación fue de 235,000 m2, de los cuales 215,000 metros fueron contratación neta; dicha cifra duplicó la contratación del mismo periodo del año pasado y destacó el incremento de la demanda vinculada al e-commerce, que supuso un 78% de las operaciones.

La renta prime, tanto en la zona centro como en Cataluña, se mantuvo respecto al 1T20 en los 5,50 euros por m2 al mes, y en siete euros por m2 al mes respectivamente, cifras que según la consultora se mantendrán estables los próximos meses.

Valencia alcanzó una contratación de 32,000 m2, un descenso del 17% respecto al mismo periodo del 2020; en Zaragoza, se contrataron 18,000 m2 y se prevé el aumento de la demanda; en el mercado de Bilbao no hubo grandes variaciones, con 2,000 m2 contratados.

En otras ciudades como Sevilla y Málaga, continuó la demanda, aunque cerraron pocas operaciones debido a la escasez de producto. En la primera se registró una contratación de 6,000 m2, la mitad del nivel del 1T20, mientras que en Málaga se ocuparon 14,000 m2, refirió EjePrime.