Debido a la centralización de actividades productivas y administrativas que tiene la capital del país, la CDMX y su Zona Conurbada suelen tener una elevada demanda en las búsquedas de vivienda. Por eso, Inmuebles24 te comparte cuáles son las colonias más caras de acuerdo con las zonas para que puedas tomar la mejor decisión de acuerdo con tu presupuesto.
Si tus actividades principales las llevas a cabo por el centro, cerca de Polanco o Chapultepec, considera que los precios de renta más altos de la zona están en poco más de 20 mil pesos al mes. La colonia que tuvo una variación más elevada en sus precios fue la Hipódromo Condesa, que registró un alza en sus precios de 60% en los últimos 12 meses.
PONIENTE
|
COLONIA |
ALCALDÍA |
dic-21 |
dic-22 |
var 12 mes |
|
Cuauhtémoc |
Cuauhtémoc |
$ 15,744 |
$ 21,750 |
38% |
|
Granada |
Miguel Hidalgo |
$ 18,422 |
$ 22,184 |
20% |
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Bosques de Chapultepec |
Miguel Hidalgo |
$ 20,159 |
$ 22,630 |
12% |
|
Ampliación Granada |
Miguel Hidalgo |
$ 19,561 |
$ 23,453 |
20% |
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Hipódromo de la Condesa |
Cuauhtémoc |
$ 17,780 |
$ 28,542 |
60% |
Fuente: Index Inmuebles24 dic 22
Para quienes buscan rentar una vivienda por la zona sur de la ciudad, y les gustaría habitar en las alcaldías Benito Juárez o Coyoacán, tienen que considerar que los precios más elevados en la zona varían entre los 17 mil y casi 20 mil pesos. Cabe destacar que una de las colonias que subió sus precios en 57% en el periodo 2021-2022 fue Villa Coyoacán.
SUR
|
COLONIA |
ALCALDÍA |
dic-21 |
dic-22 |
var 12 mes |
|
Insurgentes Mixcoac |
Benito Juárez |
$ 14,857 |
$ 16,976 |
14% |
|
Ciudad de los Deportes |
Benito Juárez |
$ 13,332 |
$ 17,635 |
32% |
|
Villa Coyoacán |
Coyoacán |
$ 11,866 |
$ 18,582 |
57% |
|
Santa Cruz Atoyac |
Benito Juárez |
$ 15,257 |
$ 18,711 |
23% |
|
Xoco |
Benito Juárez |
$ 16,097 |
$ 19,262 |
20% |
Fuente: Index Inmuebles24 dic 22
Ahora bien, si estás buscando en la zona norte, puedes encontrar mejores precios, aún en las colonias más caras. Por ejemplo, en la colonia Lindavista puedes hallar una vivienda por poco más de 9 mil pesos, o en la Viaducto Piedad los precios de renta alcanzan los 11 mil 700 pesos. En esta zona de la ciudad, los precios no han tenido variaciones significativas.
NORTE
|
COLONIA |
ALCALDÍA |
dic-21 |
dic-22 |
var 12 mes |
|
Agrícola Oriental |
Iztacalco |
$ 9,222 |
$ 9,084 |
-1% |
|
Lindavista |
Gustavo A Madero |
$ 9,900 |
$ 9,670 |
-2% |
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Jardín Balbuena |
Venustiano Carranza |
$ 8,873 |
$ 9,754 |
10% |
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Pantitlán |
Iztacalco |
$ 8,055 |
$ 9,864 |
22% |
|
Viaducto Piedad |
Iztacalco |
$ 9,722 |
$ 11,666 |
20% |
Fuente: Index Inmuebles24 dic 22
En caso de que te interese rentar por el área conurbada, toma en cuenta que la zona con las colonias más caras es Huixquilucan, donde colonias como Magnocentro Sección Palmas tiene rentas de más de 16 mil pesos. También puedes buscar en Tlalnepantla y encontrar rentas de entre 12 mil y 13 mil pesos. Todo depende de tu presupuesto para que tomes la mejor decisión al buscar tu próximo hogar.
ESTADO DE MÉXICO
|
COLONIA |
ALCALDÍA/MUNICIPIO |
dic-21 |
dic-22 |
var 12 mes |
|
Xocoyahualco |
Tlalnepantla de Baz |
$ 12,836 |
$ 12,780 |
0% |
|
Palo Solo |
Huixquilucan |
$ 11,166 |
$ 12,938 |
16% |
|
Lomas de Tecamachalco |
Huixquilucan |
$ 11,837 |
$ 13,592 |
15% |
|
Interlomas |
Huixquilucan |
$ 12,965 |
$ 14,844 |
14% |
|
Magnocentro Sección Palmas |
Huixquilucan |
$ 16,045 |
$ 16,203 |
1% |
Fuente: Index Inmuebles24 dic 22
