El flujo de operación (FFO) de Fibra Mty ascendió a 333.3 millones de pesos (mdp) en el cuarto trimestre del 2022 (4T22), cifra que representa un aumento de 38.7% respecto a lo reportado en el 4T21, debido al rendimiento financiero por la emisión de capital de 3,450.0 millones que celebró el pasado 13 de septiembre en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV).

El Fideicomiso de inversión en bienes raíces (Fibra) industrial y de oficinas, indicó en su informe presentado en el centro bursátil que los ingresos totales alcanzaron 377 millones de pesos, un 7.4% por encima del 4T21. 

Mientras el ingreso operativo neto (ION) totalizó 326.6 millones, un 3.9% mayor al periodo de comparación y la UAFIDA o utilidades antes de ingresos financieros, impuestos, depreciación y amortización, ascendió a 290.2 millones, un 2.1% por encima de los últimos tres meses del 2021. 

“Por octavo año consecutivo Fibra Mty superó de manera orgánica, el rango alto de la guía de resultados 2022 de 0.96 pesos por certificado bursátil fiduciario inmobiliario (CBFI), generando un rendimiento anual de 8.1% calculado al precio de 12.27 pesos por CBFI al inicio del 2022. Lo anterior es un reflejo de su modelo de negocio resiliente y defensivo ante los ciclos financieros y de mercado”, dijo la administración en el informe.

El Fibra cerró el 4T22 con 60 propiedades en su portafolio, incluyendo 19 para uso de oficinas, 35 para uso industrial y seis para uso comercial. Registró un total de 818,864 metros cuadrados (m2) de Área Bruta Rentable (ABR). La tasa de ocupación al 31 de diciembre de 2022 fue de 90.9 por ciento.

Destacó que la renta promedio por metro cuadrado, considerando las tarifas en pesos y dólares, fue de 18.9 dólares en oficinas corporativas, 15.1 en oficinas operativas, 5.0 dólares en naves industriales y 7.3 en inmuebles comerciales. 

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