El fideicomiso inmobiliario indicó que tomó 150 millones del crédito bilateral concertado con BBVA, con lo que se dispondrá a liquidar otra deuda.

El uso de la línea de crédito está destinado a la sustitución de deuda, inversión en propiedades y otros usos corporativos generales.

La tasa de capitalización de las inversiones y acuerdos del fideicomiso inmobiliario supera el 8% en dólares, con un total de 346 millones de dólares comprometidos.

El capital que recibirá por esta operación lo invertirá en la adquisición de propiedades industriales o para comprar sus CBFIs, según las condiciones del mercado.

En el segundo trimestre de 2024, el mercado residencial en México ha mostrado un comportamiento interesante en tres de sus principales ciudades: Ciudad de México, Monterrey y Guadalajara.

Pre-arrendamientos y proyectos built-to-suit son claves del crecimiento industrial en Monterrey. Representan el 67% de la demanda acumulada en 2024.

El fideicomiso de inversión en bienes raíces dijo que el segmento industrial continúa con una fuerte ocupación, casi cercana al 100 por ciento.

Con el nuevo préstamo bilateral quirografario contratado con Banorte, el fideicomiso inmobiliario se ahorrará 25 puntos base en el costo de la deuda o por pago de intereses, ello le dará mayor flexibilidad para tener efectivo disponible para distribuir entre los tenedores de sus CBFIs.

La firma de bienes raíces dijo que en el 2023 certificó 19 propiedades de su portafolio bajo el sello LEED, Plata y Oro.

El fideicomiso inmobiliario basado en Monterrey presentó la documentación necesaria para que los tenedores de Terrafina tengan la información sobre los detalles de su oferta para el traspaso o venta de sus activos.

Fibra Prologis, Fibra Uno, Fibra Macquarie y Fibra Mty afirman tener la mejor oferta para comprar el portafolio industrial de Terrafina que comprende 3.9 millones de metros cuadrados de área rentable. Los tenedores decidirán cuál es la mejor; la fecha para ello sigue siendo una interrogante.

En un comunicado, el fideicomiso inmobiliario industrial manifestó que, de ser necesario, convocará a una asamblea de tenedores para discutir dicha propuesta.

La falta de un marco regulatorio específico motivó la decisión del fideicomiso inmobiliario de no celebrar una oferta pública de intercambio entre los tenedores en Bolsa.

Las naves industriales están dentro del parque industrial Aerotech, a 2 kilómetros del aeropuerto internacional de Querétaro; cuentan con 93 mil 525 metros cuadrados de espacio arrendable.

La fusión de ambas fibras incrementaría los ingresos, la liquidez en el mercado bursátil y el inventario industrial de Fibra Mty, alcanzando un total de 5.6 millones de metros cuadrados de área bruta rentable.

La proyección es lograr un crecimiento cercano al 13% para los inversionistas de Terrafina, “manteniendo acrecencia” en los flujos para sus inversionistas.

El fideicomiso inmobiliario dice que analiza la oportunidad de adquirir el 100% del capital social en circulación de Fibra Terrafina, un fideicomiso de bienes raíces industriales y en breve dará más detalles de la transacción.

Si se concreta la operación, el portafolio de propiedades combinado de ambas Fibras sumaría un total de 5 millones 728,149 m2 distribuidos en 386 propiedades, principalmente ubicadas en el norte de México.

Citibanamex Casa de Bolsa, en representación de los intermediarios colocadores, ha ejercido la opción de sobreasignación adquiriendo 88 millones 586 mil 956 CBFIs adicionales, marcando así la conclusión de este proceso que inició en marzo pasado.

Las proyecciones de la firma calificadora Fitch apuntan a una estrategia de expansión agresiva por parte de Fibra Mty en el mercado de activos industriales.