Fitch Ratings elevó la calificación crediticia corporativa de Fibra Mty de BBB- a BBB en escala global, con perspectiva estable, en reconocimiento al fortalecimiento de su perfil financiero tras concretar la adquisición de una participación mayoritaria en Fibra Macquarie y la internalización de su administración.

De acuerdo con el reporte de la calificadora, la mejora responde principalmente a la conclusión de la Segunda Oferta Pública de los Certificados Bursátiles Fiduciarios Inmobiliarios (CBFIs) de Fibra Macquarie, mediante la cual Fibra Mty alcanzó una participación de 98.12% de dichos títulos.

A esta operación se suma la internalización de su administración, dos movimientos que permitieron consolidar una plataforma inmobiliaria de mayor escala y diversificación.

Fitch destacó que estas operaciones fortalecieron el perfil crediticio del fideicomiso, al ampliar su portafolio de activos y contribuir a una estructura de ingresos más equilibrada.

FIBRAs: una alternativa para invertir en bienes raíces desde la BMV

Asimismo, la calificadora reconoció la capacidad de Fibra Mty para ejecutar transacciones de transformación corporativa sin comprometer su disciplina financiera, mantener una estructura de capital sólida y conservar niveles prudentes de apalancamiento.

Con esta decisión, el fideicomiso inmobiliario mejora su posición crediticia en los mercados internacionales, respaldado por una plataforma de mayor tamaño y diversificación, así como por una estructura operativa y financiera fortalecida.

La perspectiva estable indica que Fitch mantiene una visión sin cambios relevantes sobre la evolución de la calificación en el horizonte considerado por la agencia.