Las recientes mejoras en las ofertas de Fibra Prologis y Fibra Monterrey, así como la propuesta superior presentada por Fibra Next —filial de Fibra Uno—, confirman un entorno de fuerte apetito por este tipo de activos estratégicos.
El interés se explica por la calidad y ubicación del portafolio de Fibra Macquarie, enfocado en activos industriales vinculados a manufactura, logística y comercio exterior, segmentos que han mostrado resiliencia y crecimiento estructural en el contexto del nearshoring. En este sentido, la competencia entre oferentes refleja una apuesta clara por consolidar escala y presencia en mercados clave del país.
La oferta de Fibra Next destaca no solo por su mayor precio implícito —con una prima superior al 24%—, sino también por el equilibrio entre liquidez inmediata y potencial de apreciación vía intercambio accionario. Este enfoque ha elevado la presión competitiva sobre el resto de participantes, que han tenido que ajustar sus propuestas para mantenerse relevantes.
En conjunto, el proceso confirma que los activos industriales en México continúan siendo uno de los segmentos más atractivos para inversionistas institucionales.
La puja por Fibra Macquarie no solo revela el valor estratégico de su portafolio, sino también la expectativa de crecimiento sostenido del sector en el mediano y largo plazo.
