En este contexto, el interés ya manifestado por Fibra Prologis se ha intensificado con la entrada de nuevos contendientes como Fibra Next y Fibra Mty, que han hecho públicos sus respectivos acercamientos para adquirir total o parcialmente a Fibra Macquarie.
La propuesta contempla tres alternativas para los tenedores: un canje de 0.420 CBFIs de Next por cada título de Macquarie; un pago en efectivo de 42 pesos por certificado —limitado a un monto total de aproximadamente 11 mil 720 millones de pesos, equivalente al 35% de los títulos en circulación—; o una combinación de ambas opciones.
Next destacó que, en caso de sobredemanda por la opción en efectivo, se aplicaría un mecanismo de prorrateo. Además, consideró que su oferta representa una alternativa estratégica y financieramente atractiva, incluso frente a otros acercamientos anunciados previamente en el mercado.
Estos anuncios se suman al interés que semanas atrás hizo público Fibra Prologis, brazo en México de Prologis, lo que refuerza la expectativa de una posible consolidación en el segmento industrial, impulsada por la demanda estructural de espacios logísticos vinculados al nearshoring.
De concretarse alguna de estas operaciones, el mercado podría ver la integración de activos estratégicos bajo plataformas con mayor escala y administración interna, en un contexto donde los inversionistas privilegian eficiencia operativa, calidad de portafolio y generación de valor de largo plazo.
Las potenciales ofertas están sujetas a autorizaciones regulatorias, incluyendo la aprobación de la Comisión Nacional Bancaria y de Valores, así como a condiciones habituales para este tipo de transacciones.
Este proceso será a continuación de otras grandes operaciones como la de Fibra Terra, que fue adquirida por Fibra Prologis.
