Los fideicomisos de inversión en bienes raíces ajustan las rentas conforme la inflación.

Nueve de los 16 fideicomisos inmobiliarios públicos han realizado inversiones en el transcurso de este año para continuar con fase de expansión, aunque no todas han revelado la cantidad de recursos que han destinado.

A pesar de la demanda que persiste de espacio industrial y ocupación en niveles “saludables”, los títulos de Fibra Prologis, Terrafina y Macquarie están siendo castigadas por el mercado.

Dichos proyectos se localizan en Apodaca, Nuevo León que está próximo a ser entregado y el otro ubicado en la Zona Metropolitana de la Ciudad de México que avanza en su construcción y se prevé terminará en este 2022.

El S&P/BMV Fibras, que concentra a los 10 fideicomisos más líquidos del mercado, cerró con un ligero avance mensual de 0.53%.

El fideicomiso de bienes raíces industriales mantuvo el título por segundo año consecutivo.

Hasta ahora, el mercado de Fibras Inmobiliarios en México está integrado por 16 fideicomisos y cuenta con un ABR superior a los 27 millones de metros cuadrados, más 19 mil cuartos de hotel.

El sector industrial presenta un incremento en la demanda de inmuebles dedicado al comercio electrónico, centros de distribución e inmuebles logísticos.

Propondrá a los tenedores de sus títulos extender por un año más su programa de recompra de Certificados Bursátiles Fiduciarios Inmobiliarios.

Danhos, Shop, Macquarie y Soma son los fideicomisos inmobiliarios que han reportado mayores avances en la renta de sus espacios que fueron impactados por la emergencia sanitaria del 2020.

Los fibras industriales se han beneficiado de la demanda que creció con el auge del comercio electrónico, sus ocupaciones rondan el 97%.

El pago será a razón de 0.4750 pesos por Certificado Bursátil Fiduciario Inmobiliario.

Hasta diciembre del 2021, su portafolio estaba integrado por 236 propiedades industriales, con una ocupación del 96 por ciento.

Con un desarrollo en Apodaca, Nuevo León y dos más en el área metropolitana de la Ciudad de México sumará a su portafolio actual 920 mil pies cuadrados de nuevo espacio rentable.

Seis de sus propiedades recibieron el sello EDGE Champion 2022 por ser eficientes en el uso de recursos naturales

El portafolio industrial mantuvo niveles altos de ocupación cerrando el año en 96%, con lo que se colocó como el trimestre más activo de arrendamiento desde 2018, incluyendo 2.8 millones de pies cuadrados de nuevos arrendamientos y renovaciones

Durante enero y septiembre del año pasado realizó cuatro distribuciones, por un monto total de 1,446.8 millones de pesos

Tras la salida de Pablo Mario Palma ostentará el cargo, hasta nuevo aviso, Ivone Lechuga

El fideicomiso inmobiliario considera que los fundamentos para el segmento industrial siguen siendo sólidos en todo el país y se mantiene cautelosamente optimista respecto al entorno de arrendamientos en el cuarto trimestre de este año y 2022. 

La compañía actualizó su guía de distribución a 2.34 pesos por certificado bursátil fiduciario inmobiliario, desde el rango anterior de 2.27 a 2.32 pesos por título