Desde 2021, el corredor Narvarte, ubicado en la Ciudad de México, registró un aumento continuo en los precios de venta de la vivienda nueva. Y los precios de venta al cierre del 4T22 presentaron un aumento del 4% anual para la vivienda nueva y de 20% para la vivienda usada.
En cuanto a las ventas, las unidades del mercado nuevo registraron una caída más, pues al cierre del cuarto trimestre de 2022, se observó una reducción en el total de unidades vendidas de -19% con respecto al mismo periodo de 2021.
Mientras que el número de unidades registradas en el portal inmobiliario creció un 51% en el 4T22 versus el 4T21 y un 62% con respecto al 4T20. Dentro de los listings del portal, se observó que el 46% son del segmento Residencial seguido del Residencial Plus con 45 por ciento.
Estos datos se obtuvieron gracias a una radiografía que realizaron del corredor Narvarte en la Ciudad de México, Tinsa México, TuHabi y Propiedades.com, en la cual se menciona que el corredor se caracteriza por una población que supera los 29,000 habitantes, cifra un crecimiento de 1.6% anual entre 2015 y 2020.
En cuanto a demografía, el corredor Narvarte cuenta con 29,000 hogares en 34,000 viviendas, con 2.4 habitantes por vivienda, y un 75% de su población se ubica entre los 15 y 64 años de edad, en su mayoría.
Los ingresos promedio de los hogares en este corredor son de 43,157 pesos y predomina el nivel socioeconómico C. Tiene más de 4,000 unidades económicas, entre empresas, servicios o comercios que reciben a 58,000 personas que laboran en la zona.
