Fibra Mty (FMty), dedicada al arrendamiento de naves industriales, oficinas y espacios comerciales, reportó ingresos totales por 607.5 millones de pesos (mdp) en el cuarto trimestre del 2023 (4T23), 61.2% por encima del mismo lapso del 2022.
El Ingreso Operativo Neto (ION), informó, fue de 551.9 mdp, 69.0% mayor al periodo de comparación. Mientras que el flujo operativo (UAFIDA) alcanzó 507.7 mdp, 74.9% más que el 4T22.
Fibra Mty dijo que el flujo de operación (FFO) y el Flujo Ajustado de la Operación (AFFO) se situaron en 421.5 mdp y 408.3 mdp, respectivamente, 26.5% y 27.2% por encima de los últimos tres meses del 2023.
Fibra Mty cerró el 4T23 con 106 propiedades en su portafolio, incluyendo 19 para uso de oficinas, 81 para uso industrial y seis para uso comercial. Registró un total de un millón 652 mil 673 metros cuadrados (m2) de Área Bruta Rentable (ABR), con una tasa de ocupación de 96.3% al término de diciembre de 2023.
Destaca que los niveles de ocupación incrementaron de 98.9 a 99.7% en su portafolio industrial durante el trimestre, considerando los contratos en negociación y aumento de ABR por las expansiones. Estima mantener la ocupación por encima del 99 por ciento.
“Continuamos observando una actividad sin precedentes en el mercado industrial en México, principalmente provocada por la relocalización de empresas que han visto afectadas sus operaciones por las disrupciones en las cadenas de suministro hacia Estados Unidos”, dijo Jorge Avalos Carpinteyro, director general de Fibra Mty.
Agregó que lo anterior pone en evidencia “el constante apetito hacia una nueva modalidad de regionalización tanto por nuevas empresas que desean iniciar actividades en México, como por la demanda de inquilinos actuales que buscan expandir sus operaciones”.