Los fideicomisos de inversión en bienes raíces (Fibras), medidos por el índice sectorial S&P/BMV Fibras, cerraron abril con rendimientos de 3.6% y acumulando en lo que va del año avances de 14.0 por ciento.
No obstante a lo anterior, el mercado mantiene una perspectiva optimista, gracias a sus sólidos fundamentales y resultados sobresalientes en el primer trimestre, explicó Roberto Solano, gerente de Análisis Económico, Cambiario y Bursátil en Monex Casa de Bolsa.
Además, los resultados correspondientes al primer trimestre de 2025 confirmaron el dinamismo del sector.
Fibras como Prologis, Mty y Danhos reportaron crecimientos relevantes en superficie arrendable y ocupación, lo que refuerza las expectativas de mayores distribuciones durante el año.
Hacia el segundo semestre, se espera mayor claridad en el entorno económico, un posible regreso de los proyectos de desarrollo y un repunte en dividendos, todo mientras se anticipa la eventual salida al mercado de Fibra Next de Funo.
“Consideramos que el entorno del sector podría presentar una mejor visibilidad de nuevos proyectos hacia el segundo semestre de 2025, una vez que el tema arancelario presente un escenario más claro”, consideró Roberto Solano.
Agregó que este año será clave evaluar también las posibles pausas a los recortes en la tasa de interés por parte de la Reserva Federal de Estados Unidos (FED), así como del Banco de México (Banxico) que tendrá una inercia de mayor ajuste que lleve a la tasa a niveles de 7.50% para el cierre del 2025.
