Comprar una vivienda en México se ha vuelto un reto mayor ante el incremento sostenido en los precios, pero no todas las regiones cuestan lo mismo.
Sin embargo, esa cifra cambia drásticamente dependiendo del estado. Por ejemplo, en la Ciudad de México, el presupuesto apenas alcanza para 17.7 m², mientras que, en Tamaulipas, el estado más accesible, es posible adquirir 58.9 m², es decir, más del triple de espacio.
De acuerdo con el análisis, que fue realizado por Dinero.mx con datos de 15 estados, se muestran contrastes notables. Nuevo León ofrece 19.3 m² por millón de pesos, Jalisco permite comprar 21.9 m² y Sinaloa 23.8 m². Mientras tanto, estados con precios más bajos como Guanajuato, Sonora, Hidalgo y Morelos permiten adquirir entre 47 y 49 m² por el mismo monto.
Ahora bien, entre los factores que explican esta diferencia están la ubicación, la demanda local, el desarrollo urbano y el acceso a crédito hipotecario. Además, ciudades como Guadalajara han registrado un crecimiento notable en el interés por vivienda debido al auge de proyectos ligados al nearshoring, mientras que otras zonas han conservado una mayor accesibilidad.
Metros cuadrados que se pueden comprar con 1 millón de pesos
- Ciudad de México: Con un precio promedio de $56,562 por m², un millón de pesos alcanza para 17.7 m², evidenciando el alto costo de vivir en la capital.
- Nuevo León: El valor por metro cuadrado es de $51,706, lo que permite adquirir 19.3 m², ligeramente superior a la CDMX.
- Jalisco: Con un precio promedio de $45,589 por m², se pueden obtener 21.9 m² con el mismo presupuesto.
- Sinaloa: Presenta un valor medio de $41,930 por m², lo que equivale a 23.8 m² comprables.
- Baja California: El costo por m² es de $37,935, permitiendo adquirir alrededor de 26.3 m².
- Estado de México: Muy cercano al anterior, con $37,650 por m², el millón de pesos rinde para 26.5 m².
- Yucatán: Ofrece una mejor relación de costo, con $27,871 por m², se pueden comprar 35.8 m².
- San Luis Potosí: Con un precio de $26,429 por m², se accede a 37.8 m².
- Puebla: A $24,856 por m², el presupuesto cubre aproximadamente 40.2 m².
- Querétaro: Su costo de $24,227 por m² permite comprar 41.2 m² con 1 millón de pesos.
- Guanajuato: Más accesible, con $21,055 por m², ofrece 47.5 m².
- Sonora: Con $20,666 por m², se pueden adquirir 48.3 m².
- Hidalgo: El precio promedio de $20,448 por m² permite obtener 48.9 m².
- Morelos: Tiene un costo medio de $20,314 por m², lo que se traduce en 49.2 m² posibles de adquirir.
- Tamaulipas: Destaca como la opción más accesible, con $16,965 por m², permitiendo comprar hasta 58.9 m², la cifra más alta entre los estados analizados.
