Durante los meses de abril y mayo de 2025, el mercado inmobiliario corporativo en México mostró señales de estabilidad, con una demanda total de oficinas que alcanzó los 129 mil metros cuadrados a nivel nacional.
La Ciudad de México continúa siendo el motor principal del mercado de oficinas, al concentrar el 72% de la demanda total registrada en el bimestre. Por su parte, Guadalajara y León también mostraron dinamismo, con una participación del 9% y 6%, respectivamente. Estos resultados reflejan la relevancia de las principales ciudades del país como polos de actividad empresarial y reconfiguración de espacios corporativos.
Con lo que respecta a la desocupación de oficinas, se registraron 77 mil metros cuadrados a nivel nacional, una cifra que representa una disminución del 10% en comparación con el mismo periodo de 2024. Este dato es relevante, ya que indica una mejora en la retención de espacios ocupados, lo cual puede interpretarse como una señal de confianza y consolidación por parte de los inquilinos.
Pese a estos ajustes, el comportamiento de la demanda y la reducción en los niveles de desocupación sugieren una recuperación gradual del mercado corporativo, especialmente en la capital del país. Si bien los ocupantes son más cautelosos y selectivos, el interés por espacios de calidad y bien ubicados sigue vigente, lo que podría consolidar una tendencia de estabilización en el segundo semestre del año.
