De acuerdo con un análisis de Propiedades.com, la demanda mensual de vivienda en la Ciudad de México crecerá en promedio +10.03% en renta y +14.71% en venta frente al primer semestre.

El estudio revela que este repunte responde al aumento natural de hogares y a la creciente búsqueda de independencia por parte de jóvenes, lo que sostiene el interés por inmuebles en renta y compraventa.

Zonas con mayor dinamismo

Y entre las colonias con mejor desempeño proyectado destacan:

Ampliación Granada, con incrementos estimados de +9.99% en renta y +11.27% en venta.

Del Valle Centro, con un alza de +2.58% en renta y +15.09% en venta.

Narvarte Poniente, que combina una baja de -6.95% en renta, pero un fuerte crecimiento de +11.79% en venta.

Portales Sur, que repuntará en compraventa con +14.49% en venta, pese a una ligera caída en renta (-1.36%).

En contraste, la oferta de vivienda en la CDMX mostraría ligeras caídas de -2.11% en renta y -1.34% en venta. No obstante, zonas como Roma Norte tendrán un repunte de +6.65% en renta y +2.06% en venta, mientras que en Ampliación Granada se anticipan descensos de -9.33% en renta y -6.73% en venta.

Colonias con mayor valorización

También, el análisis proyecta una apreciación diferenciada según tipo de inmueble.

Casas: Las colonias con mayor valorización esperada son Doctores (+22.15%), Xoco (+18.40%), Mixcoac (+14.76%), San Juan (+6.40%) e Hipódromo (+6.08%).

Departamentos: Destacan Bosque de Chapultepec I (+9.86%), Polanco III (+1.63%), Polanco V (+1.34%), Ampliación Granada (+0.23%), mientras que Hipódromo Condesa presentaría una ligera baja (-1.88%).

Precios de la vivienda en México crecen 8.4% en el primer semestre

Estado de México: Mercado en expansión

El Estado de México, como parte clave de la zona metropolitana, mostrará un comportamiento dinámico. La demanda mensual crecerá +3.35% en renta y +10.64% en venta, mientras que la oferta repuntará en compraventa (+1.93%) pero se contraerá en renta (-10.99%).

Panorama nacional

Con lo que respecta a otras ciudades, Guadalajara enfrentará una caída en la demanda (-17.01% en renta y -0.50% en venta) debido al encarecimiento de la vivienda, mientras que Mérida continuará consolidándose como polo atractivo, con un alza de +15.49% en compraventa, aunque con una caída en la oferta de este segmento (-13.60%).

“Se espera que la valorización de vivienda en la CDMX continúe mostrando una tendencia al alza, aunque con variaciones según la zona, por su ubicación, desarrollo urbano y condiciones macroeconómicas”, destacó Juan David Vargas, general manager de Propiedades.com.