El mercado residencial de lujo en Florida reafirmó su fortaleza durante el tercer trimestre de 2025, mostrando señales claras de estabilización tras meses de ajustes y fluctuaciones. Las zonas más exclusivas del estado no solo resistieron la volatilidad, sino que registraron un crecimiento notable.
Aunque mercados como Vero Beach (-14.1%) y West Palm Beach (-10.4%) mostraron descensos, la tendencia general confirma que el lujo mantiene una dinámica distinta al resto del mercado.
Clave del dominio en el segmento premium
Como es habitual en Florida, las transacciones en efectivo continúan siendo el motor principal del mercado de alta gama. El tercer trimestre reveló:
- 93% de las operaciones en Palm Beach se realizaron en efectivo.
- 2% en Miami Beach, un número que subraya el atractivo global de esta zona para compradores internacionales que buscan velocidad, certeza y privilegio en la negociación.
Refuerza este comportamiento la naturaleza ultra exclusiva de estos enclaves, donde el tiempo y la liquidez son parte del estilo de vida.
El lujo lleva la delantera
El comportamiento de los precios en Florida mostró contrastes, pero el segmento premium volvió a sobresalir:
- En Palm Beach, el precio mediano subió 7.4%, mientras que las propiedades del top 10% se dispararon 22.5%.
- En Miami, aunque el precio mediano de casas unifamiliares bajó casi un 17%, el mercado de lujo apenas retrocedió 6.5%.
- Los condominios de alta gama en Miami registraron un espectacular aumento de 42.2%, frente al modesto 5% del resto del mercado.
También el inventario creció: 8% en condominios y 2% en casas, especialmente en Miami, lo que ofrece más opciones a un público sofisticado que prioriza propiedades de alta calidad arquitectónica.
Esta visión coincide con la tendencia detectada por los principales brokers del estado: el comprador de 2025 busca arquitectura contemporánea, servicios de resort, conectividad, privacidad y, sobre todo, una inversión que combine disfrute y preservación del patrimonio.
