Con el objetivo de ordenar el mercado inmobiliario y brindar mayor certeza jurídica a compradores, inversionistas y desarrolladores, el gobierno de Puebla prepara la creación de un registro estatal de intermediarios inmobiliarios, acompañado de un esquema de certificación de conocimientos y mecanismos de vigilancia para quienes ofrecen servicios de compra, venta y renta de inmuebles.

El anuncio fue dado a conocer por el presidente del Consejo de Organismos Empresariales (COE), César Bonilla Yunes, quien consideró que esta medida permitirá disminuir los fraudes inmobiliarios y fortalecer la confianza en las operaciones del sector.

“Ayudará esta medida a que haya menos fraudes en la compra-venta de casas y departamentos”, señaló el dirigente empresarial, al destacar la importancia de contar con reglas claras para quienes participan en este mercado.

Más orden y certeza para el sector

Bonilla Yunes subrayó que el crecimiento del sector inmobiliario en Puebla debe ir acompañado de certeza jurídica y transparencia, tanto para inversionistas como para familias que buscan adquirir una vivienda.

“Es urgente dar un paso firme hacia la consolidación de un sector inmobiliario más transparente, seguro y competitivo”, afirmó, al tiempo que recordó que esta industria representa un pilar económico, además de ser fuente de empleo, inversión y patrimonio para miles de familias poblanas.

También, el líder del COE reconoció la relevancia de la Norma Oficial Mexicana 247, al considerarla un instrumento que establece reglas claras y fortalece la seguridad en las transacciones inmobiliarias, al involucrar de manera ordenada a desarrolladores, bancos, notarías y agentes.

Ley Inmobiliaria, una asignatura pendiente

Bajo este contexto, Bonilla Yunes señaló que la creación del registro debe complementarse con una Ley Inmobiliaria estatal, la cual permitiría regular a un sector que, en su opinión, ha crecido de manera desordenada.

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Explicó que en los últimos años se ha registrado una proliferación de empresas y personas que realizan operaciones inmobiliarias sin estar dadas de alta fiscalmente ni contar con certificación, lo que incrementa los riesgos para los compradores.

“Hay empresas que funcionan en la ilegalidad, porque hacen operaciones sin avalúos correctos y operaciones mercantiles injustas, debido a que no se tiene un adecuado proceso de negociación”, advirtió.

Asimismo, lamentó que continúen presentándose casos de supuestos agentes que solicitan anticipos, pero incumplen con la reserva de inmuebles en venta o renta.

Crecimiento sin regulación

De acuerdo con el COE, en la última década el número de empresas y agentes inmobiliarios en Puebla se multiplicó de forma exponencial. Mientras que anteriormente se estimaban alrededor de 300 firmas, hoy existe una gran cantidad de personas que operan de manera individual, muchas de ellas fuera de la formalidad.

Bonilla Yunes explicó que las empresas que cumplen con los requisitos legales suelen cobrar comisiones de entre 3 y 5% del valor del inmueble, mientras que agentes informales llegan a solicitar hasta 10% por una operación, sin ofrecer garantías ni procesos adecuados.

Registro y certificación, en puerta

Ante este panorama, el COE confió en que en los próximos meses se concrete el registro estatal de intermediarios inmobiliarios, junto con un esquema de certificación que permita profesionalizar la actividad y proteger a las familias que buscan adquirir una vivienda nueva o usada.

Finalmente, Bonilla Yunes expresó su expectativa de que, en el segundo año de la actual legislatura poblana, se presente la iniciativa de Ley Inmobiliaria, impulsada por la bancada de Morena, como un paso clave para ordenar y fortalecer el mercado inmobiliario del estado.

Con información de es-us.noticias.yahoo.com