De acuerdo con el reporte MarketView de CBRE, el mercado de oficinas clase A/A+ en la Zona Metropolitana de Guadalajara acumuló una absorción neta de 31 mil m² durante 2025, reflejo de una demanda constante y de nuevas expansiones corporativas. Esta dinámica permitió que la tasa de vacancia descendiera a 9.0%, su nivel más bajo desde la pandemia.
El impulso proviene principalmente de empresas de tecnología, farmacéutica y logística, sectores que han incrementado sus requerimientos de superficie, con operaciones que superan en varios casos los 3 mil m². Este comportamiento evidencia no solo una recuperación en la ocupación, sino también la necesidad de nuevo producto corporativo capaz de atender espacios más amplios y especificaciones de mayor calidad.
De acuerdo con la firma de corretaje inmobiliario, se observó un “incremento del 49% de nueva demanda con respecto al 2024 lo que acumuló 30,600 m2”. Asimismo, “la actividad en construcción se mantuvo constante. Se espera que, a partir del primer trimestre de 2026, comience a entregarse una parte de la nueva oferta, con una superficie de 6 mil m2 en la Zona Financiera”.
También, el entorno macroeconómico ha contribuido a fortalecer la confianza empresarial. México registró niveles históricos de Inversión Extranjera Directa al tercer trimestre de 2025, mientras que Jalisco captó más de 900 millones de dólares en el mismo periodo, consolidándose entre las entidades con mayor dinamismo en nuevas inversiones.
La evolución observada en 2025 confirma que la recuperación del sector de oficinas en plazas estratégicas del interior avanza con bases más sólidas, respaldada por expansión empresarial, inversión productiva y una oferta que empieza a alinearse con las nuevas necesidades corporativas.
