El mercado inmobiliario industrial de Chihuahua mostró un fuerte dinamismo durante los primeros cuatro meses de 2026, impulsado principalmente por empresas de los sectores aeroespacial y logístico.

De acuerdo con información de la plataforma Solili, la demanda acumulada entre enero y abril alcanzó los 50 mil metros cuadrados arrendados, cifra que representó un crecimiento de 75% respecto al mismo periodo del año anterior.

La actividad industrial en el estado continúa consolidándose como una de las más relevantes del norte del país, favorecida por su cercanía con Estados Unidos, infraestructura manufacturera y especialización en industrias de alto valor agregado.

Sector aeroespacial lidera absorción industrial

Uno de los principales motores de la demanda durante el periodo fue la industria aeroespacial, segmento que mantiene una presencia histórica y estratégica en Chihuahua.

Según Solili, este sector concentró más de 20 mil metros cuadrados arrendados durante el primer cuatrimestre del año, impulsado por operaciones de compañías como Safran y GKN Aerospace.

La expansión de empresas vinculadas a manufactura avanzada, componentes aeronáuticos y cadenas de suministro especializadas continúa fortaleciendo el perfil industrial del estado, particularmente dentro del contexto de nearshoring y relocalización de operaciones hacia México.

Los especialistas del sector consideran que Chihuahua mantiene ventajas competitivas relevantes para industrias intensivas en manufactura técnica, debido a la disponibilidad de talento especializado y su integración con cadenas productivas internacionales.

Mercado Libre impulsa actividad logística

Además del sector aeroespacial, el segmento logístico también registró una participación importante en la absorción industrial del estado.

Acelera mercado industrial en Chihuahua: arrendamiento de espacios crece 37%

Y entre las operaciones más relevantes destacó la expansión de Mercado Libre, cuya inversión superó los 14 mil metros cuadrados arrendados durante el periodo.

El crecimiento del comercio electrónico, la distribución regional y las necesidades de última milla continúan generando demanda de espacios industriales modernos y bien conectados, especialmente en mercados estratégicos del norte del país.

Chihuahua mantiene oferta disponible

Pese al incremento en la demanda, el mercado industrial de Chihuahua todavía conserva una oferta importante de espacios disponibles.

Actualmente, el inventario disponible supera los 125 mil metros cuadrados, concentrados principalmente en los corredores Oriente y Norte, zonas que destacan por su infraestructura industrial y conectividad logística.

En estos corredores participan desarrolladores especializados como Intermex, American Industries y Fibra Nova, empresas que han fortalecido la oferta de parques industriales y naves clase A en la entidad.

Nearshoring mantiene perspectivas positivas

El desempeño observado durante el primer cuatrimestre confirma que Chihuahua continúa posicionándose como uno de los mercados industriales con mayor especialización manufacturera en México.

La combinación de industrias aeroespaciales, operaciones logísticas y disponibilidad de infraestructura moderna mantiene perspectivas positivas para el resto de 2026, particularmente ante el avance del nearshoring y la integración de cadenas productivas en Norteamérica.

Analistas consideran que la capacidad del estado para atraer empresas de manufactura avanzada seguirá siendo uno de los principales factores que impulsen la ocupación industrial y nuevas inversiones inmobiliarias en la región.