La sostenibilidad en el sector inmobiliario ya no depende únicamente de incorporar paneles solares, iluminación LED o equipos de alta eficiencia. Hoy, el verdadero reto es comprobar que estas soluciones generan resultados medibles y contribuyen a reducir el impacto ambiental de los edificios.

De acuerdo con el Programa de las Naciones Unidas para el Medio Ambiente (PNUMA), el sector de los edificios y la construcción es responsable de alrededor del 37% de las emisiones globales de dióxido de carbono (CO₂), lo que lo convierte en uno de los principales frentes para avanzar en la descarbonización de las ciudades.

En este contexto, especialistas como los de Schneider Electric coinciden en que un inmueble sostenible no solo debe incorporar tecnologías eficientes, sino también contar con herramientas que permitan medir, analizar y optimizar su desempeño energético de forma permanente.

La información, la clave para mejorar la eficiencia

Uno de los principales desafíos para propietarios, desarrolladores y empresas es conocer con precisión cómo se utilizan la energía y otros recursos dentro de un inmueble.

La digitalización ha comenzado a desempeñar un papel central al integrar medidores, sensores, tableros inteligentes y plataformas de gestión capaces de recopilar información en tiempo real sobre el funcionamiento de los diferentes sistemas del edificio.

La sostenibilidad redefine la construcción inmobiliaria en Estados Unidos

Con estos datos es posible establecer una línea base del consumo energético, identificar equipos con bajo desempeño, detectar desperdicios y definir qué acciones tendrán un mayor impacto, desde optimizar horarios de operación hasta automatizar sistemas de climatización e iluminación o incorporar energías renovables.

Además de reducir el consumo de energía, este monitoreo facilita la planeación del mantenimiento, mejora la continuidad operativa y ayuda a documentar el cumplimiento de metas ambientales y de criterios ESG cada vez más demandados por inversionistas y empresas.

Más allá de la eficiencia energética

La capacidad de centralizar la información también permite administrar múltiples edificios desde una sola plataforma, una ventaja especialmente relevante para empresas con oficinas, plantas industriales, hospitales, centros comerciales o instalaciones distribuidas en distintas ubicaciones.

Este tipo de herramientas facilita el monitoreo remoto, la comparación del desempeño entre inmuebles y la toma de decisiones basada en indicadores verificables, lo que fortalece las estrategias de sostenibilidad a largo plazo.

Al respecto, Caroline Hoarau, directora de Industrial Automation & End Users para México y Centroamérica en Schneider Electric, señaló que el acceso continuo a la información permite transformar los datos en acciones concretas.

"Contar con información precisa y continua permite comprender cómo se comporta un inmueble y tomar mejores decisiones sobre su operación. La digitalización, la electrificación y la automatización ayudan a convertir estos datos en acciones que optimizan el uso de los recursos, fortalecen la eficiencia y permiten avanzar de manera verificable hacia los objetivos de descarbonización", afirmó.

Construcción sostenible basada en datos

La evolución del mercado inmobiliario muestra que la sostenibilidad ya no se limita al diseño o a la incorporación de tecnologías aisladas. El siguiente paso consiste en crear edificios capaces de medir su propio desempeño, conectar todos sus sistemas y convertir esa información en decisiones que reduzcan el consumo energético y las emisiones de carbono.

Bajo este enfoque, un inmueble verdaderamente sostenible es aquel que puede evaluar en tiempo real el impacto de las tecnologías implementadas, optimizar el uso de los recursos y respaldar con datos verificables su avance hacia la descarbonización.