Resultado de la adquisición, desarrollo y reposicionamiento de propiedades, Grupo Inmobiliario Zayat (Zayat) anunció tener como meta el sumar 1 millón de metros cuadrados rentables a su portafolio en 2027, afirmó Alan Zayat, cofundador y presidente de la firma.

Con una trayectoria de 10 años soportada por transacciones cada vez más relevantes en el mercado inmobiliario de México, tanto con fondos institucionales como con propietarios privados, Zayat se ha consolidado como uno de los family offices de mayor crecimiento en México.

En el marco del evento “Deal of the Year” con el que celebró su primera década de operaciones, Alan Zayat reconoció la relevancia de las alianzas con brókeres e instituciones financieras para sostener el ritmo de adquisiciones alcanzado.

“La trayectoria de Grupo Zayat no se explica sin brókeres, bancos, e inversionistas. El resultado de este crecimiento viene acompañado de su confianza” aseguró. La estrategia del grupo está soportada en la diversificación, la disciplina en la inversión y una lectura ágil y estratégica de los ciclos del mercado, además de capacidades de wealth management que generan transacciones con una velocidad distintiva que le permiten aprovechar las oportunidades que las coyunturas del mercado actual le presentan.

A través de su perspectiva patrimonial de largo plazo, la firma liderada por los hermanos Alan, Ignacio y David, ha logrado adquisiciones que privilegian la generación constante flujo acompañadas de apuestas de desarrollo con el objetivo de multiplicar el valor de los activos. Desde la perspectiva de Zayat, si bien en el mercado operan competidores y fondos instituciones, aún existen oportunidades para diversificar con inversiones en distintos segmentos inmobiliarios. “Vivimos en una tierra bendecida que es México, un país lleno de oportunidades y con base en el trabajo, la visión y la perseverancia logramos crear esta firma”, recordó Zayat.

Actualmente el grupo tiene en su portafolio diversificado propiedades posicionadas en sectores clave y en crecimiento como el industrial, retail, oficinas y vivienda de corta estancia. Este modelo transaccional le ha permitido adquirir propiedades de forma individual, pero también portafolios que agrupan varias de ellas como el que cerró recientemente con Fibra Monterrey en el sector de oficinas y que totaliza más de 60,000m2 ubicados en Monterrey y Guadalajara.

En el evento también se desarrolló el panel ¿Cómo identificar las oportunidades del Real Estate en México? moderado por Oso Trava en el que sumaron perspectivas Javier Llaca - COO de Fibra Monterrey, Ernesto Rodríguez - CEO de JLL México, José Iragorri - CEO de Banco Sabadell, Daniel Becker Feldman - CEO de Banca Mifel y Santiago Mijares - vicepresidente de CBRE.

Entrega de reconocimientos de Grupo Inmobiliario Zayat.

Family offices diversifican su patrimonio ante la incertidumbre global

Javier Llaca, reconoció que la concentración de propiedades entre los FIBRAS junto con otros jugadores institucionales tan solo representa menos del 25% del mercado inmobiliario, contexto que abre oportunidades de participación para otros grupos como Zayat.

Por su parte, Ernesto Rodríguez identificó a family offices como Zayat, como los responsables de inyectar liquidez en segmentos del mercado que se encuentran relegados por FIBRAS y Afores, como lo son el de oficinas y retail, pero que cuentan con fundamentos sólidos y que deberán redituar rendimientos importantes en el mediano y largo plazo a quienes apuesten en este momento por ellos.

La perspectiva de las firmas de brokerage fue redondeada por Santiago Mijares quien destacó el potencial de mercados como el mercado industrial donde fondos institucionales, FIBRAS y otros grupos han lanzado fuertes apuestas. “Hemos visto grandes movimientos, fusiones y compras por parte de FIBRAS, así como de fondos institucionales. El grueso del dinero viene de las Afores, pero otra parte, no menos importante, viene de los family offices”, detalló.

En este sentido y desde la perspectiva de Banca Mifel, su presidente Daniel Becker destacó el flujo de inversiones hacia el segmento industrial donde “lo que vemos a pesar de todo es un mercado muy dinámico”. De la misma manera, José Iragorri, director general de Banco Sabadell México reconoció el potencial de los parques industriales donde “sin pensarlo dos veces, financiamos el sector industrial. Somos un banco que nos encantan los ladrillos, la tierra y los fierros”. Apoyó la perspectiva de JLL del potencial de los sectores de oficinas y retail.

Una de las actividades relevantes con que cerró el encuentro fue la entrega de reconocimientos a las transacciones más importantes del año en las categorías retail-buy, office-buy, industrial-lease, office-lease, office-portfolio, industrial-land e industrial-sale & lease back. Entre los ganadores de los Deals of The Year destacaron firmas como Citius AG, JLL, CBRE, Newmark, Fibra Monterrey y Abilia.

“Las transacciones no las realizan firmas, las realizan personas” destacó Guillermo Sepúlveda, director de Inversiones de Zayat, “por lo mismo es necesario reconocer a cada uno de quienes fueron responsables de las transacciones más destacadas del año para Zayat”, puntualizó.

José Iragorri, CEO de Banco Sabadell; Daniel Becker, CEO de Banca Mifel; Ernesto Rodríguez, CEO de JLL; Javier LIaca, CEO de Fibra Monterrey y Oso Trava.