El mercado de oficinas de Monterrey terminó el tercer trimestre de 2018 con una cifra récord de espacios de oficinas en construcción, respondiendo a la demanda constante en el mercado corporativo.

La firma de corretaje CBRE informó que al cierre del tercer trimestre de 2018 (3T18) se observó que “la demanda constante en el mercado corporativo de Monterrey mostró impactos a la tasa de vacancia que se mantiene a la baja con respecto a los últimos cuatro años. Esto a su vez impulsa la construcción de nuevos espacios corporativos…”

De esta manera, se reportaron 294,000 metros cuadrados (m2) en construcción, que es una cifra histórica en Monterrey y en donde destacó el corredor Monterrey Centro con 101,000 m2 en desarrollo; si le agregamos Valle Oriente y San Jerónimo-Constitución, entre los tres corredores concentran el 70.9% de los espacios en construcción.

Durante el 3T18 no se incorporó nueva oferta, pero se prevé que en el 4T18 haya un incremento importante del inventario al esperarse la incorporación de 31,000 m2. Al cierre de septiembre pasado el inventario total de oficinas A/A+ se ubicó en 1.17 millones de m2 en la ciudad de Monterrey y su zona metropolitana.

También al cierre del 3T18, la tasa de vacancia se ubicó en 13.2% (154,000 m2), muy por abajo del 17.95% de un año atrás. Este es el tercer año consecutivo con una disminución en la tasa de vacancia, por lo cual.

También como reflejo de esa menor disponibilidad de espacios, el precio de renta mensual promedio pasó de 21.99 dólares hace un año a 22.01 dólares en septiembre pasado.