La construcción de viviendas durante 2008 cayó 76.4 % en relación con 2007, debido a un incremento de los inventarios, un menor flujo de financiamiento para la construcción o créditos puente y la cautela de los compradores
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Por Notimex CIUDAD DE MÉXICO.- La construcción de viviendas durante 2008 cayó 76.4 % en relación con 2007, debido a un incremento de los inventarios, un menor flujo de financiamiento para la construcción o créditos puente y la cautela de los compradores. La directora de estudios de mercado de la firma de consultoría Softec, Claudia Velázquez, dijo que a finales de 2006 se detectaron 380 mil unidades iniciadas en todos los segmentos, cifra que para 2007 bajó a 225 mil y al cierre de 2008 apenas se registraron alrededor de 60 mil. ?En 2008 y principios de 2009 hemos visto que se ha detenido el inicio de proyectos, aunado a que no necesariamente los flujos de financiamiento para créditos puente han sido lo que se esperaba y que se requiere para continuar lo que algunos llaman el tren de vivienda?, aseguró . Sin embargo, estimó que durante el presente año habrá una recuperación, porque muchos desarrolladores esperaron el comportamiento del primer trimestre del año y tienen más claridad sobre el panorama económico y los requerimientos de capital para iniciar nuevos proyectos. Confió en que durante el segundo trimestre de 2009 se recupere la confianza de los desarrolladores, además de solucionarse cuestiones pendientes durante el año pasado y se reactive el inicio de proyectos en el país. La especialista en temas del sector inmobiliario explicó que el declive en el arranque de vivienda nueva obedeció a una mayor sobreoferta en ciertas plazas durante 2007. Mucha gente prefirió adelantar su compra, ya que existían temores sobre el rumbo que tomaría la economía, lo que contribuyó a una sobreoferta en 2006, aminorando el ritmo de adquisición el año siguiente. A pesar de la caída en el inicio de viviendas, el volumen de mercancía a la venta, lo que se conoce como unidades en proceso, se mantiene en los mismos niveles, pues a finales de 2008 se reportaron cerca de un millón, de las cuales 300 mil estaban en inventario.