El mercado de vivienda en México vivió durante la última década una transformación profunda. Más allá del crecimiento sostenido de los precios, los datos muestran un cambio estructural en la dinámica entre vivienda nueva y vivienda usada, impulsado por una combinación de menor oferta, cambios demográficos, nuevas preferencias habitacionales y restricciones en la producción inmobiliaria.

Los precios de la vivienda en México mantuvieron una trayectoria de crecimiento sólido durante 2025, de acuerdo con el Índice SHF de Precios de la Vivienda, impulsados por una demanda sostenida de crédito hipotecario y una falta de oferta en diversos mercados. Las entidades turísticas siguen encabezando los mayores incrementos en precios.

Los resultados del Índice de Precios de la Vivienda de la SHF, al tercer trimestre de 2025, confirman que el mercado de vivienda mexicano atraviesa una fase de segmentación, donde la demanda se desplaza hacia zonas intermedias, turísticas e industriales.

El valor de las viviendas en México mantuvo su ritmo de apreciación durante el tercer trimestre del año. De acuerdo con la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), el Índice de Precios de la Vivienda reportó un incremento anual de 8.9% en comparación con el mismo periodo de 2024.

Los precios de la vivienda en México mantienen un sólido crecimiento, aunque a un menor ritmo del año pasado y por el desfase entre oferta de vivienda nueva y demanda, el precio de la vivienda usada avanza a un ritmo más acelerado.

Adquirir una vivienda en México representa una de las decisiones financieras más relevantes para las familias, pero también una de las más complicadas en términos operativos por los trámites lentos y fragmentados.

La meta sexenal del Programa de Vivienda para el Bienestar ahora contempla la construcción de 1.2 millones de viviendas nuevas, frente al millón inicialmente previsto.

El mercado inmobiliario residencial tijuanense muestra una tendencia sostenida al alza, impulsado por su conexión fronteriza y desarrollo económico.

A pesar de la moderación en la actividad económica, el valor de las viviendas adquiridas con crédito hipotecario en México mostró un crecimiento sólido durante el primer trimestre de 2025, al registrar un incremento anual de 8.2%, de acuerdo con el Índice SHF de Precios de la Vivienda.

El precio de la vivienda en México mantuvo a lo largo de 2024 un sólido ritmo de crecimiento, aunque se moderó ligeramente respecto al año previo, a la par de la desaceleración que observó en el mismo periodo la economía del país.

En México, el crédito hipotecario es una de las herramientas primordiales que permiten a las personas o familias acceder a una vivienda propia, contribuyendo así a la formación de un patrimonio. Este financiamiento se ofrece a través de diversas instituciones, tanto del sector privado como del público.

Los precios de la vivienda en México han mantenido un constante ritmo de crecimiento en los nueve primeros meses de 2024, siendo el doble de la inflación general del país.

Los precios de la vivienda en México mantienen una tendencia de crecimiento sólida al alza debido a una demanda permanente y falta de vivienda nueva. Sin embargo, en relación al año 2023 muestra una ligera moderación en su tendencia.

El acuerdo busca mejorar el ejercicio profesional y fomentar las mejores prácticas en el sector hipotecario y financiero del país.

El Índice de la Sociedad Hipotecaria Federal mostró resultados diferenciados por entidad federativa, de tal manera que 15 estados presentaron variaciones mayores a la nacional, mientras que 17 registraron variaciones menores.

Los precios de la vivienda en México mantuvieron un ritmo de crecimiento muy superior a la inflación durante los primeros 9 meses de 2023, sobre todo en los destinos de playa.

Durante la actual administración, a través del Programa ECOCASA ha certificado más de 21,500 viviendas, lo que ha permitido mitigar 759 mil toneladas de dióxido de carbono equivalente, tCO2e. 

El Índice nacional de precios de la Sociedad Hipotecaria Federal mostró resultados diferenciados en el segundo trimestre de 2023, de tal manera que 14 estados presentaron variaciones mayores y 18 menores.

La banca de desarrollo en el país (Nafin, Banobras, Bancomext, Banco del Bienestar, SHF y Banjército) de manera conjunta disminuyó en 48 mil 987 millones de pesos al 1S21.

Los recursos obtenidos permitirán abatir el rezago habitacional y ofrecer esquemas para la Estrategia Nacional de Autoproducción de vivienda, la cual, a través de la plataforma “Decide y Construye”.