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En el 1T22, se desplazaron más de 5 mil 600 unidades de vivienda nueva en la Zona Metropolitana de Monterrey.

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En el primer trimestre de 2022, se desplazaron más de 5 mil 600 unidades de vivienda nueva en la Zona Metropolitana de Monterrey, manteniéndose como la zona más dinámica en cuanto a desplazamiento.

Asimismo, la entidad destacó con el 11% del volumen de créditos hipotecarios colocados a nivel nacional, de los cuales un 60% corresponde a oferta de vivienda nueva.

 

En el 1T22, las unidades vendidas se distribuyeron en seis segmentos, en donde el 67% correspondió al segmento social.

 

De acuerdo con el ‘Informe de Coyuntura Inmobiliaria’ de Tinsa, al 1T22 en la zona están activos 369 proyectos, distribuidos en seis segmentos económicos.

Los desarrollos de tipo social representan un 24% de la oferta, el segmento medio un 35% y el residencial / residencial plus con un 41%; “lo que denota un mercado sumamente equilibrado”.

 

 

Según el análisis de la consultora, se observó una variación de 1.7% en los valores promedio de venta respecto al 4T21, y de 0.7% en el valor por metro cuadrado (m2); el tamaño promedio de las unidades es de 92.8 m2 al cierre del 1T22.

 

 

 

Unidades vendidas por ubicación:

-36% se localiza en la Zona 1, que componen Guadalupe, San Nicolás, Escobedo, Apodaca y García

-18% en la Zona 2, Monterrey, Santiago, San Pedro y Santa Catarina

-17% se localiza en la Zona 3, que componen Ciénaga, Zuazua, Carmen y Salinas Victoria

-Y el 29% en el resto de los municipios, en la Zona 4.