La autoconstrucción de vivienda continuará siendo en 2026 uno de los principales motores del desarrollo urbano en México. De acuerdo con cifras recientes, más del 60% de las viviendas del país han sido autoproducidas, lo que refleja que millones de familias levantan su patrimonio sin recurrir al mercado inmobiliario formal ni a esquemas tradicionales de financiamiento.

Este modelo, lejos de estancarse, evoluciona hacia formas más seguras, eficientes y organizadas, impulsadas por la innovación en materiales, el acceso a asesoría técnica y una mayor conciencia sobre la calidad constructiva. En este contexto, Materiales San Cayetano Express, cadena especializada con presencia en la Ciudad de México y Zona Metropolitana, identifica las principales tendencias que están redefiniendo la manera de autoconstruir vivienda en el país.

De la improvisación a la autoconstrucción asistida

Una de las transformaciones más relevantes para 2026 es el crecimiento de la autoconstrucción asistida. Cada vez más personas buscan apoyo técnico antes de iniciar una obra, con el objetivo de evitar errores, sobrecostos y riesgos estructurales.

Este modelo se basa en el acompañamiento profesional para definir materiales, calcular cantidades y planear presupuestos realistas. De acuerdo con la cadena especializada en construcción, la asesoría directa permite optimizar recursos, reducir desperdicios y elevar la calidad de las viviendas, incluso cuando la construcción se realiza de manera progresiva.

Materiales más eficientes y soluciones listas para usar

La innovación en materiales se ha convertido en un aliado clave del autoconstructor. En 2026, ganan terreno las mezclas predosificadas y los sistemas constructivos que simplifican el proceso en obra.

Las mezclas listas, al requerir únicamente la adición de agua, aseguran una calidad homogénea, reducen errores en la preparación y agilizan los tiempos de construcción. Además, ayudan a disminuir residuos y a mantener la obra más limpia y ordenada, un factor importante cuando se construye por etapas o con recursos limitados.

En paralelo, los sistemas de mampostería de nueva generación, como los bloques y tabiques estructurales con geometría optimizada, permiten levantar muros con mayor rapidez, ofrecen mejor aislamiento térmico y acústico y facilitan la aplicación de acabados, lo que se traduce en viviendas más confortables y funcionales.

Crece la generación que habita en viviendas en obra negra

Capacitación gratuita: construir mejor con conocimiento

Otra tendencia en ascenso es la capacitación práctica. Los autoconstructores demandan información clara, aplicable y orientada a la realidad de la obra, más allá de la teoría.

Ante esta necesidad, Materiales San Cayetano Express ha fortalecido sus programas de capacitación gratuita en tienda, enfocados en técnicas de mezcla, aplicación de materiales, instalaciones básicas, cálculo de insumos y prácticas de seguridad. Este acceso al conocimiento técnico contribuye a reducir fallas constructivas, accidentes y pérdidas económicas.

Construir por etapas, una estrategia que se consolida

El contexto económico ha llevado a muchas familias a optar por la construcción por fases, una práctica que seguirá marcando al sector en 2026. En lugar de levantar una vivienda completa de una sola vez, los proyectos avanzan de forma ordenada: primero la cimentación, después los muros y, más adelante, ampliaciones como recámaras o baños.

Permite esta estrategia distribuir la inversión en el tiempo sin comprometer la seguridad de la obra. La asesoría especializada ayuda a planear cada etapa para que las ampliaciones futuras no representen riesgos ni costos adicionales innecesarios.

Tiendas de proximidad con asesoría especializada

El perfil del autoconstructor también está cambiando. Hoy, quien construye su vivienda busca más que materiales: requiere orientación, comparación de opciones y soluciones prácticas en un solo lugar.

Por ello, las tiendas de proximidad con personal capacitado se consolidan como puntos clave para el sector. Las ocho sucursales de Materiales San Cayetano Express en la CDMX y Zona Metropolitana funcionan como espacios de acompañamiento integral, donde los clientes reciben asesoría técnica, capacitación y acceso a materiales de calidad a precios competitivos.

Un año clave para la vivienda autoproducida

La autoconstrucción seguirá siendo en 2026 un factor central de estabilidad social y desarrollo patrimonial en México. La combinación de materiales más eficientes, asesoría técnica y procesos mejor planeados está elevando el estándar de la vivienda autoproducida.

En este escenario, empresas especializadas en materiales y acompañamiento técnico se posicionan como aliados estratégicos para millones de familias que, paso a paso, construyen su hogar con mayor seguridad, calidad y visión de largo plazo.