El número de viviendas a la venta en el corredor Del Valle, en la Ciudad de México, subió un 44% en el cuarto trimestre del 2022 (4T22) respecto al 4T21 y aumentó un 38% en comparación con el 4T20.
Dentro de los listings del portal, se observó que el 62% pertenecen al Residencial Plus y el 32% al Residencial. Mientras que el segmento Residencial Plus representó el 54% del stock disponible.
Así lo dieron a conocer Tinsa TuHabi y Propiedades.com en un informe del corredor Del Valle, uno de los más solicitados en la Ciudad de México.
Corredor del Valle
La población de la zona supera los 83,000 habitantes, cifra que registró un crecimiento de 1.7% anual entre 2015 y 2020. En cuanto a demografía, tiene 34,000 hogares en 40,000 viviendas, con 2.4 habitantes por vivienda, y su población se ubica en su mayoría (73.1%) entre los 15 y 64 años.
Promedian los ingresos de los hogares 145,258 pesos y predomina el nivel socioeconómico B/C+. El corredor cuenta con más de 5,000 unidades económicas, entre empresas, servicios y comercios que reciben a 137,000 personas que laboran en la zona.
“En el límite poniente del corredor, sobre Avenida Insurgentes se concentra la mayor densidad de población flotante, esto se debe al número de edificios de oficinas y servicios”, mencionó Marisol Becerra, directora de Consultoría de Tinsa México.
La vivienda nueva continúa con un crecimiento en el precio por metro cuadrado desde el 1T21 y al cierre del 4T22 se dio un crecimiento de 0.5% trimestral, superior al inicio de la pandemia, indicaron los especialistas.
En relación a las ventas, al término del 4T22, se registraron 117 unidades vendidas. Adicionalmente, se reportó la cancelación de dos viviendas vendidas correspondientes al sector medio. De las unidades vendidas al 4T22, 72 pertenecen al segmento Residencial y 47 al Residencial Plus.
