Comprar una vivienda en la capital española es cada vez más costoso. Por primera vez, el precio por metro cuadrado en Madrid superó los 5,700 euros, alcanzando los 5,718 euros/m² en julio, según los datos más recientes del portal Idealista.
Madrid duplica la media nacional
Mientras que el precio promedio por metro cuadrado en España se situó en 2,471 euros/m², Madrid más que duplica esta cifra, consolidándose como uno de los mercados más dinámicos –y también más inaccesibles– del país.
A nivel nacional, los aumentos fueron de:
- +1.4% mensual
- +5.1% trimestral
- +14.7% interanual
Madrid crece por encima de estas cifras en todos los plazos, lo que la mantiene a la cabeza en cuanto a presión de precios.
¿Dónde es más caro y más barato vivir en Madrid?
El distrito de Salamanca lidera el ranking de precios con 9,926 euros/m², seguido de Chamberí y Retiro, donde los precios también se mantienen por encima de los 7,000 euros/m².
Distritos más caros en julio (€/m² | variación anual):
- Salamanca: 9,926 €/m² | +24.2%
- Chamberí: 8,361 €/m² | +22.1%
- Retiro: 7,486 €/m² | +29.5%
- Chamartín: 7,463 €/m² | +16.8%
- Centro: 7,314 €/m² | +17.5%
Distritos más baratos en julio (€/m² | variación anual):
- Villaverde: 2,652 €/m² | +26.9%
- Puente de Vallecas: 2,908 €/m² | +22.5%
- Usera: 3,077 €/m² | +20.3%
- Villa de Vallecas: 3,312 €/m² | +15.3%
- Carabanchel: 3,353 €/m² | +22.8%
Zonas que más suben
Al analizar los distritos con mayores subidas, destacan Latina con un crecimiento del 30.4% interanual y Retiro, con una subida del 29.5 por ciento. También se observa un dinamismo creciente en zonas como Vicálvaro, que lideró el crecimiento mensual con un +3.4 por ciento.
Un mercado que se recalienta
La evolución de los precios en Madrid refleja una combinación de alta demanda, poca oferta y presión especulativa. Esta situación plantea retos importantes para quienes buscan acceder a la vivienda, especialmente en los segmentos medios y bajos del mercado.
Con información de idealista.com
