Durante los primeros nueve meses de 2025, el dinamismo del mercado industrial de Querétaro mostró signos de moderación. De acuerdo con datos de la plataforma Solili, en este periodo se iniciaron 324 mil metros cuadrados de nuevas naves industriales, lo que representa una disminución del 20% en comparación con el mismo lapso del año anterior.

La menor actividad constructiva responde principalmente a un entorno de cautela entre los desarrolladores, quienes han optado por retrasar el arranque de nuevos proyectos debido a la desaceleración de la demanda nacional y a la disponibilidad de espacios recién concluidos que todavía no han sido ocupados.

A pesar de esta contracción, Querétaro se mantiene como uno de los polos industriales más relevantes del Bajío. El corredor Aeropuerto concentró la mayor parte de los nuevos desarrollos con 58% del total de las construcciones iniciadas en el año, seguido del corredor México–Querétaro, que aportó 33%, y el corredor Querétaro–San Luis Potosí, con el 9% restante.

El Bajío, epicentro inmobiliario e industrial de México liderado por Querétaro

Este comportamiento refleja una etapa de ajuste natural después de varios años de fuerte expansión impulsada por la relocalización de empresas (nearshoring).

Los analistas prevén que, conforme se absorban los espacios disponibles y se consolide la demanda, el ritmo de construcción podría retomar fuerza en el mediano plazo.