El Ayuntamiento de Westminster ha publicado su Revisión Parcial del Plan de la Ciudad, en el que se establecen políticas de planificación reforzadas en materia de modernización y vivienda asequible, además de identificar cuatro nuevos y grandes sitios de desarrollo.

La publicación de la revisión es el resultado de tres años de compromiso con residentes, empresas, desarrolladores y partes interesadas locales.

La revisión se centra en la nueva política de Westminster, “Rehabilitación Primero”, cuyo objetivo es situar a la ciudad a la vanguardia de las acciones de los gobiernos locales en materia de cambio climático. Esta política exige a los promotores inmobiliarios que exploren a fondo todas las opciones razonables para la rehabilitación y adaptación de los edificios existentes antes de solicitar permisos de demolición y reurbanización.

Según el ayuntamiento, reconoce que no todos los edificios pueden ser rehabilitados y, por lo tanto, adopta un enfoque de rehabilitación prioritaria, no solo de rehabilitación. La urgencia de la nueva política es evidente: el entorno construido representa el 90% de las emisiones totales de CO₂ de Westminster, en comparación con aproximadamente el 40% de una autoridad local típica.

En la primera mitad de 2025, el equipo de sustentabilidad del consejo realizó un seguimiento del desempeño de carbono de 19 esquemas que pasaron por la planificación y que en conjunto entregaron alrededor de 143,000 m2 de espacio de oficinas, hoteles y comercios minoristas nuevos y renovados de alta calidad.

Al trabajar en estrecha colaboración con los solicitantes, el consejo afirma haber logrado una reducción del 24% en las emisiones de carbono relacionadas con la construcción en comparación con las emisiones promedio cuando se publicó la política en 2023. Esto equivale a 27,500 toneladas de CO₂, ahorradas, lo mismo que el uso energético anual de casi 3,700 hogares.

Pero además de sus medidas de sostenibilidad, el Plan Parcial de la Ciudad introduce requisitos más estrictos para la entrega de viviendas verdaderamente asequibles.

La distribución de la vivienda asequible en las nuevas promociones pasará del 40 al 70% para alquiler social, y del 60 al 30% para viviendas intermedias. Por primera vez, los terrenos que propongan menos de 10 viviendas también deberán contribuir a la entrega de vivienda asequible.

“La Revisión Parcial del Plan Urbano centra nuestros esfuerzos en los desafíos más importantes que enfrenta Westminster: abordar la crisis climática y ofrecer más viviendas realmente asequibles”, declaró el concejal Geoff Barraclough, miembro del gabinete de planificación y desarrollo económico.

Barraclough continuó: “También estamos fortaleciendo nuestro compromiso con la vivienda asequible al aumentar la proporción de viviendas de alquiler social en nuevos desarrollos y garantizar que los sitios más pequeños también cumplan su papel.

El análisis también identifica cuatro emplazamientos estratégicos con un potencial significativo para el desarrollo de usos mixtos: el Hospital St Mary’s, la cochera de autobuses de Westbourne Park, terrenos adyacentes a Royal Oak y Grosvenor Sidings. Estas asignaciones ofrecen a promotores y propietarios de terrenos una guía de planificación clara para facilitar la construcción de nuevas viviendas, espacios de trabajo modernos, espacios públicos mejorados y un nuevo Hospital St Mary’s.